3 pièces - 40,20 m² - CHAMROUSSE - Les Domaines de l'Arselle - Village 8 AROLLES - Résidence de tourisme - POPPINS
Loyer Annuel : 100 € HT - Taxe foncière : 424 € - Charges : 2 800 € - Rentabilité brute : 0,10% - Droit de séjour : Possible

T2 CABINE - RÉSIDENCE LES VILLAGES DU BACHAT (LES DOMAINES DE L'ARSELLE) VILLAGE 1 JOUBARBES- CHAMROUSSE - BIEN HORS BAIL COMMERCIAL - FISCALITÉ LMNP - TAXE FONCIÈRE 424 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2800 € ENVIRON - OCCUPATION ET GESTION DIRECTE POSSIBLES

LA FISCALITE
Achetez un appartement et loué le meublé. Vous gérez la location par vos propres moyens ou à l'aide d'une agence et percevez des loyers dans le cadre de la fiscalité de revenus commerciaux BIC et faite de la location meublée. Convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.
- Vous bénéficiez d'une fiscalité BIC très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)

L'APPARTEMENT
Dans le VILLAGE 1 JOUBARBES, un appartement T2 Cabine 6 couchages de 40.20m² comprenant : Entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, 1 cabine, salle de bains, WC et balcon. Orientation Nord, niveau 2 dernier étage.

LA RÉSIDENCE
Les villages ont entièrement été rénovés en 2006/2007 pour accueillir les familles et tous les amateurs de nature et de sports d'hiver en provenance de toute l'Europe. Située au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer et le plateau de l’Arselle, cette résidence est dotée d’une architecture moderne, avec 8 mini villages qui s’intègrent parfaitement à l’environnement.

LOCALISATION
La station de Chamrousse se situe à la pointe du massif de Belledonne, à 30 km de Grenoble.
Elle s'étend sur trois niveaux : Chamrousse 1650 (Recoin), Chamrousse 1700 (Villages du Bachat) et Chamrousse 1750 (Roche Béranger) reliés par les sentiers forestiers et les pistes de ski en hiver, pour une superficie de 1300 hectares.
La station est construite en pleine forêt, offrant un panorama exceptionnel en surplombant Grenoble et sa vallée.
Le point culminant est la Croix de Chamrousse à 2250 mètres d'altitude.

LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- la proximité des pistes, des départs de randonnées et de l'accrobranche
- Départ/Retour skis aux pieds
- l'organisation en village autonome

Quartier :
Les Villages du Bachat sont situés au sud du massif de Belledonne et aux pieds des pistes. Il offre un panorama exceptionnel sur les massifs du Taillefer. Très appréciée des familles et des amoureux de la nature, la station de Chamrousse est aménagée pour le ski de piste, le ski de fonds et dispose de nombreux sentiers de randonnée. Les résidences avec balcons filants du domaine sont équipées de tout le confort moderne.
Transport :
Les Villages du Bachat (anciennement domaine de l'Arselle) sont situés à Chamrousse, à 35 minutes de Grenoble et à 1h30 de Lyon. Le plateau de l'Arselle, les pistes, le jardin des neiges ESF et les remontées mécaniques sont à proximité (entre 50 et 600 m.). Les commerces sont sur le domaine et à Roche Béranger (3 min. en voiture).
Immeuble :
Située au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer et le plateau de l’Arselle, cette résidence est dotée d’une architecture moderne, reproduisant 8 mini villages de 4 à 6 bâtiments de 3 étages qui s’intègrent parfaitement à l’environnement.
Ce que nous aimons :
- la proximité des pistes et de l'accrobranche - Départ/Retour skis aux pieds - l'organisation en village autonome

PHOTOS NON CONTRACTUELLES
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ” ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr