(11)
Photos
Localisation
61 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Studio - 20,05 m² - SAINT-ÉTIENNE - COTE PLACE - Résidence tourisme d'affaire - RESIDHOTEL
Loyer Annuel : 4 160 € HT - Taxe foncière : 443 € - Charges : 256 € - Rentabilité brute : 6,76% - Droit de séjour : Non
SAINT-ÉTIENNE - 5 Rue Louis Braille
Référence : 61411
Caractéristiques
1
Chambre
1
Salle d'eau
1 WC
Kitchenette
Étage 3
Descriptif
STUDIO RESIDENCE RESIDHOTEL SAINT-ETIENNE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.76 % - LOYER ANNUEL 4160 € HT - TAXE FONCIÈRE 443 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 256 €
FISCALITE : LMNP
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
L'APPARTEMENT
Un appartement de type Studio meublé de 20.05 m² situé au troisième étage, composé d'une Entrée/dégagement, un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC.
LA RÉSIDENCE
Située en plein cœur du centre historique, la Résidence Residhotel Saint Etienne Centre est proche des quartiers commerçants, des parkings avec un accès direct au tramway.
Ses 76 appartements sont entièrement meublés et dotés d’une cuisine équipée de plaques électriques, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur et d’un bureau pour le confort de notre clientèle d’affaires.
LA VILLE
Saint Etienne, chef lieu du département de la Loire, située dans le quart sud-est de la France en région Rhône-Alpes. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire en 2000, pour son patrimoine particulièrement important.
Deuxième ville de la région Rhône-Alpes, St Etienne est située à 500 mètres d’altitude au pied du massif du Pilat. Ville d’Art, de Design et d’Histoire, elle propose un large choix de visites et découvertes, sans oublier le football, avec la légendaire équipe des Verts ! Nous vous conseillons : Une randonnée au Crêt de la Perdrix, point culminant du massif du Pilat à 1432 mètres d'altitude et magnifique balcon sur les Alpes environnantes.
LE GESTIONNAIRE
Le groupe ResidHotel propose des hébergements en résidences hôtelières et de tourisme sur 17 destinations en France (ville, mer, nature). 1/3 des résidences a moins de 3 ans, et plus de la moitié est équipée d'équipement de loisirs type piscine et/ou sauna.
Le concept :
- Des résidences adaptées pour les séjours d’affaires et de loisirs.
- Des séjours d’une nuit à plusieurs semaines.
- Des studios et appartements spacieux, avec coin cuisine équipé.
- Petit déjeuners buffet dans la majorité des résidences.
- Connexion internet gratuite dans la majorité des résidences.
Leur charte qualité se définit par 4 lettres CASA : Confort, Avantages, Satisfaction, Accueil.
LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- L'emplacement
- L'environnement calme
- La proximité des transports
- Le parking
Les Photos ne correspondent pas au bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FISCALITE : LMNP
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
L'APPARTEMENT
Un appartement de type Studio meublé de 20.05 m² situé au troisième étage, composé d'une Entrée/dégagement, un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC.
LA RÉSIDENCE
Située en plein cœur du centre historique, la Résidence Residhotel Saint Etienne Centre est proche des quartiers commerçants, des parkings avec un accès direct au tramway.
Ses 76 appartements sont entièrement meublés et dotés d’une cuisine équipée de plaques électriques, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur et d’un bureau pour le confort de notre clientèle d’affaires.
LA VILLE
Saint Etienne, chef lieu du département de la Loire, située dans le quart sud-est de la France en région Rhône-Alpes. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire en 2000, pour son patrimoine particulièrement important.
Deuxième ville de la région Rhône-Alpes, St Etienne est située à 500 mètres d’altitude au pied du massif du Pilat. Ville d’Art, de Design et d’Histoire, elle propose un large choix de visites et découvertes, sans oublier le football, avec la légendaire équipe des Verts ! Nous vous conseillons : Une randonnée au Crêt de la Perdrix, point culminant du massif du Pilat à 1432 mètres d'altitude et magnifique balcon sur les Alpes environnantes.
LE GESTIONNAIRE
Le groupe ResidHotel propose des hébergements en résidences hôtelières et de tourisme sur 17 destinations en France (ville, mer, nature). 1/3 des résidences a moins de 3 ans, et plus de la moitié est équipée d'équipement de loisirs type piscine et/ou sauna.
Le concept :
- Des résidences adaptées pour les séjours d’affaires et de loisirs.
- Des séjours d’une nuit à plusieurs semaines.
- Des studios et appartements spacieux, avec coin cuisine équipé.
- Petit déjeuners buffet dans la majorité des résidences.
- Connexion internet gratuite dans la majorité des résidences.
Leur charte qualité se définit par 4 lettres CASA : Confort, Avantages, Satisfaction, Accueil.
LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- L'emplacement
- L'environnement calme
- La proximité des transports
- Le parking
Les Photos ne correspondent pas au bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transport
Situé en plein centre ville, gare SNCF à 10 minutes, Aéroport à 15 km et tous les transports en commun sont aux pieds de la résidence
Immeuble
Située en plein cœur du centre historique, la Résidence Residhotel Saint Etienne Centre est proche des quartiers commerçants, des parkings avec un accès direct au tramway.
Ses 76 appartements sont entièrement meublés et dotés d’une cuisine équipée de plaques électriques, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur et d’un bureau pour le confort de notre clientèle d’affaires.
Ses 76 appartements sont entièrement meublés et dotés d’une cuisine équipée de plaques électriques, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur et d’un bureau pour le confort de notre clientèle d’affaires.
Ce que nous aimons
- La rentabilité brute de 6.76 %
- La qualité du gestionnaire RESID'HOTEL
- La facilité d'accès aux transports
- les commerces et l'hyper centre
- La qualité du gestionnaire RESID'HOTEL
- La facilité d'accès aux transports
- les commerces et l'hyper centre
Infos générales
- Surface carrez : 20,05 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Salles d'eau : 1
- Étage : 3
Aspects financiers
- Rentabilité brute : 6,76 %
- Loyer Annuel HT : 4 160 €
- Taxe foncière : 443 €
- Charges annuelles de copropriété : 256 €
Diagnostics de performance énergétique
Quartier
En plein centre historique, à deux pas de la place de l’hôtel de ville, la résidence ResidHotel St Etienne Centre se situe au cœur du quartier commerçant, dans une rue piétonne avec accès « dépose minute », à proximité immédiate des parkings publics, des bus et du tramway.
Gestionnaire
RESIDHOTEL
Florent VANNUCCI
07 89 62 19 57