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Photos
Localisation
59 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Studio - 26,30 m² - FONTAINE - BOTTICELLI - Résidence étudiante - RESIDE ETUDES/APPARTHOTEL
Loyer Annuel : 10 € HT - Taxe foncière : 736 € - Charges : 350 € - Rentabilité brute : 0,02% - Droit de séjour : Non
FONTAINE - 6 avenue Aristide Briand
Référence : 56595
Caractéristiques
1 WC
Ascenseur
1
Parking
couvert
Interphone
Gardien
Kitchenette
Étage 1 / 4
Descriptif
Résidence étudiante BOTTICELLI FONTAINE/GRENOBLE - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - TAXE FONCIÈRE 736 € - CHARGES ANNUELLES 370 € - CE BIEN EST HORS BAIL COMMERCIAL
LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé. Vous l'utilisez comme vous le souhaitez et vous gérez la location par vos propres moyens ou en faisant appel à une agence. Vous percevez des loyers dans le cadre de la fiscalité de revenus commerciaux dite LMNP convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
L'APPARTEMENT
Ce studio de 26.30 m² est situé au 1er étage dans une résidence étudiante..
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/chambre avec kitchenette et d'une salle de bains avec WC.
Avec parking en sous-sol.
LA RESIDENCE
La Résidence est située sur la commune de Fontaine, à quelques minutes en Tramway de la Gare SNCF, du centre-ville de Grenoble, des Grandes écoles et des Universités:
Ecole SUPCREA: 842m, Lycée Cours Faugier Hays: 894m, Grenoble Ecole de Management (ESC): 1.1Km, École nationale supérieure de physique, électronique et matériaux (INP-Phelma): 1.24Km, Objectif Concours: 1.45Km, École nationale supérieure de génie industriel (INP-Génie industriel): 1.62Km, Institut Polytechnique de Grenoble (Grenoble INP): 1.62Km, IUT Grenoble 2: 1.74Km, Wesford Ecole supérieure de commerce: 1.79Km, Institut Univeria: 1.99Km...
LA DESTINATION
Grenoble-Alpes Métropole est un territoire innovant, montagnard et d'histoire. Que ce soit en voyageant à bord des « bulles » du Téléphérique, en grimpant jusqu’au sommet de Chamechaude ou en suivant les galeries de la grotte des Cuves de Sassenage, tout est prétexte à l’évasion grandeur nature, à l’expérience pour tous et côté vie pratique, la ville de Grenoble regorge de bons plans pour les étudiants de l'Enseignement supérieur : 67 500 étudiants, 2e ville où il fait bon étudier.
LES PHOTOS NE CORRESPONDENT PAS AU BIEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé. Vous l'utilisez comme vous le souhaitez et vous gérez la location par vos propres moyens ou en faisant appel à une agence. Vous percevez des loyers dans le cadre de la fiscalité de revenus commerciaux dite LMNP convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
L'APPARTEMENT
Ce studio de 26.30 m² est situé au 1er étage dans une résidence étudiante..
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/chambre avec kitchenette et d'une salle de bains avec WC.
Avec parking en sous-sol.
LA RESIDENCE
La Résidence est située sur la commune de Fontaine, à quelques minutes en Tramway de la Gare SNCF, du centre-ville de Grenoble, des Grandes écoles et des Universités:
Ecole SUPCREA: 842m, Lycée Cours Faugier Hays: 894m, Grenoble Ecole de Management (ESC): 1.1Km, École nationale supérieure de physique, électronique et matériaux (INP-Phelma): 1.24Km, Objectif Concours: 1.45Km, École nationale supérieure de génie industriel (INP-Génie industriel): 1.62Km, Institut Polytechnique de Grenoble (Grenoble INP): 1.62Km, IUT Grenoble 2: 1.74Km, Wesford Ecole supérieure de commerce: 1.79Km, Institut Univeria: 1.99Km...
LA DESTINATION
Grenoble-Alpes Métropole est un territoire innovant, montagnard et d'histoire. Que ce soit en voyageant à bord des « bulles » du Téléphérique, en grimpant jusqu’au sommet de Chamechaude ou en suivant les galeries de la grotte des Cuves de Sassenage, tout est prétexte à l’évasion grandeur nature, à l’expérience pour tous et côté vie pratique, la ville de Grenoble regorge de bons plans pour les étudiants de l'Enseignement supérieur : 67 500 étudiants, 2e ville où il fait bon étudier.
LES PHOTOS NE CORRESPONDENT PAS AU BIEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transport
Un arrêt de tramway est à 20 m et rejoint les Grandes Ecoles et Universités, MINATEC ainsi que le centre ville de Grenoble. La gare de Grenoble se trouve à 1 km.
Immeuble
Résidence moderne, bien entretenue.
Ce que nous aimons
- La facilité d'accès aux transports
- La proximité des Grandes Ecoles et Universités
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- La proximité des Grandes Ecoles et Universités
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
Infos générales
- WC : 1
- Salles de bains : 1
- Étage : 1 sur 4
Aspects financiers
- Rentabilité brute : 0,02 %
- Loyer Annuel HT : 10 €
- Taxe foncière : 736 €
- Charges annuelles de copropriété : 350 €
- Montant annuel du fonds de travaux : 20 €
Diagnostics de performance énergétique
Quartier
De nombreux commerces et transports sont à proximité.
Gestionnaire
RESIDE ETUDES/APPARTHOTEL
Florent VANNUCCI
07 89 62 19 57