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305 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 64 m² Dynamique de Novel avec écoles et commerces à proximité. - 5 rue du Mont Charvin, 74000 ANNECY

ANNECY
Plaine - France - 5 rue du Mont Charvin


Référence : 70783

Caractéristiques

2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
1 Balcon
1 Terrasse
1 Cave
Interphone
Calme
Local à vélos
Fibre optique
Cuisine aménagée
Double vitrage
Volets électriques
Traversant
RDC
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif

EN EXCLUSIVITE Sur la commune d'ANNECY situé à 2 km du lac, dans un quartier qui dispose de toutes les commodités : écoles, commerces et bus directs pour Annecy centre .

Dans une petite copropriété, en rez-de chaussée surélevé, coup de cœur pour cet appartement 3 pièces traversant et lumineux rénové avec soins.
L'organisation et l'agencement donnent à cet appartement familiale une atmosphère rare et recherchée.

Il se compose d'un hall avec grands rangements, une cuisine entièrement meublée et équipée semi ouverte sur un vaste séjour parfaitement exposé et offrant une belle terrasse couverte en Sud.
Un vaste dégagement propose de nombreux rangements, l'accès à une salle de bains et des WC indépendants. A l'arrière, deux vastes chambres dont une bénéficiant d'un large balcon.

La rénovation est de qualité (Pièces d'eau, cuisine, menuiseries, VRM...).

En annexe, une grande cave en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transport

Proche des voies d'accès et arrêts de bus.

Immeuble

Bâtiment sécurisé de 4 niveaux

Ce que nous aimons

Les volumes - la luminosité

Infos générales

  • Surface carrez : 64,33 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Année construction : 1977
  • État : Bon
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers

  • Taxe foncière : 683 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 671 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 800 € et 1 140 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

191
10
10 kg CO2/m².an

Quartier

Dynamique de Novel avec écoles et commerces à proximité.

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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
Groupe AGDA

Du lundi au jeudi : 9h - 12h / 14h - 18h 
Le vendredi : 9h - 12h / 14h - 17h
Le samedi : sur rendez-vous.

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