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1 980 000 €
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Immeuble commercial à vendre 1187 m² ZA CAP des H - SAINT-EGREVE

SAINT-EGREVE


Référence : 70721

Caractéristiques

Ascenseur
Accès handicapé
40 Parkings non couverts
Climatisation réversible

Descriptif

SAINT EGREVE - CAP des H - Zone d’ACTIVITES n° 1
IDÉAL POUR INVESTISSEUR !
IMMEUBLE EN VENTE - surface 1187 m2 en R+2 sur lot de terrain de 1612m2.
A usage commercial et de bureaux.
Parfait état, emplacement de qualité avec très bon visuel, accès facile aux axes routiers et au centre ville de Grenoble.
40 places de stationnement privatives.
Climatisation réversible, ascenseur.
En RDC, 2 Locaux commerciaux déjà loués,
Et un Bureau loué au 1er étage.
Restent à louer 2 grands Bureaux au 1er et 2ème étage.
- Actuellement, les revenus locatifs des lots déjà loués sont de 49.380€ /an HT HC HIF.
La Taxe foncière est comprise dans les baux et à charge des locataires.
Reste à louer :
1 Lot à usage de Bureaux au 1er étage de 273m² et
1 Lot à usage de Bureaux de 411m² au 2ème et dernier étage (ce lot peut être divisé en 2).

Prix : 1.980.000€ FAI

Foncia - Immobilier d’Entreprise
Pierre NOBRE
0680035086

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transport

Bus, tramway à 10 minutes, accès à l’autoroute

Immeuble

Immeuble R+2 de qualité

Ce que nous aimons

Bel emplacement, idéal commerce et bureaux, très bon état.

Infos générales

  • Surface carrez : 1187 m²
  • Surface totale : 1187 m²
  • Surface de vente : 330 m²
  • Surface des bureaux : 857 m²
  • Longueur de vitrine : 20 m
  • Hauteur sous plafond : 2.50 m
  • Parkings non couverts : 40
  • État : Très bon
  • Logement sur : 3 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers

  • Taxe foncière : 22 980 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Quartier

Secteur d’activités n° 1 aux environs de Grenoble centre

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