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180 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 68 m² Beauvert - Stalingrad - 194, rue de Stalingrad, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE
Vigny-Musset - 194, rue de Stalingrad


Référence : 70481

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Accès handicapé
Vigik
1 Terrasse
1 Garage
Interphone
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Climatisation réversible
VMC simple
Nombreux rangements
Poss. ouvrir cuisine
Étage 1 / 4
Lumineux

Descriptif


EXCLUSIVITÉ Grenoble secteur Beauvert - Stalingrad, proche Gendarmerie :

RARE appartement T3+C de 68m2 avec le privilège d'une terrasse exceptionnelle de 65m2 exposée au calme.

Le logement dispose d'un hall d'entrée donnant accès à deux espaces, de vie et de nuit.
Très bien agencé et fonctionnel, il profite d'un bel espace de vie de 25m2 avec cuisine équipée semie-ouverte sur le séjour, l'ensemble profitant d'agréable ouverture à l'ouest et sur une superbe terrasse très étendue.
Côté nuit se profile 2 chambres avec placards et accès terrasse, une salle de bain équipée et toilette avec lave main.

Situé dans une copropriété de 2005 avec parkings privatifs, l'appartement dispose également d'un garage dans la résidence.

Idéalement situé à 10min du centre ville, on profite tout autant d'un accès rapide vers les grands axes de sortie de Grenoble (rocade sud et A48) que vers le centre ville et l'animation des commerces.

Belle opportunité !

Transport


Tram A à 5min, bus C3

Immeuble


Résidence de 2006 bien entretenue et très appréciée par ses habitants

Ce que nous aimons


Sa superbe terrasse unique Le calme La luminosité La disposition et la fonctionnalité

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 1
  • Année construction : 2006
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 4
  • Proximité : 10 min centre ville
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 693 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 150 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 630 € et 900 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

211
24
24 kg CO2/m².an

Quartier


Quartier récent et familiale

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 4,54 m² Niveau 0 Carrelage
Cuisine 9,46 m² Niveau 0 Carrelage Ouest sur terrasse / équipée
Séjour 28,11 m² Niveau 0 Carrelage Ouest ouv sur terrasse
Chambre 11,37 m² Niveau 0 Parquet flottant Ouest s/terra.
Chambre 10,69 m² Niveau 0 Parquet flottant Ouest s/terra.
Salle de bains 3,57 m² Niveau 0 Carrelage équipée
WC 1 m² Niveau 0 Carrelage
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FONCIERE ETOILE

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1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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