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345 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 47 m² - 59 avenue de Genève, 74000 ANNECY

ANNECY
Avenue De Geneve - 59 avenue de Genève


Référence : 70289

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
1 Terrasse
1 Cave
Interphone
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Nombreux rangements
Étage 2 / 7
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


EN EXCLUSIVITE sur ANNECY - LES FINS

IDÉAL PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Superbe appartement de Type 2 entièrement rénové proche des commerces et commodités.

C'est au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée que se situe l'appartement qui développe 47m2 environ avec un agencement favorisant l'optimisation des espaces.
Il ouvre, sur une entrée avec rangements, des WC indépendants, une superbe salle de bains, une cuisine récente entièrement meublée et équipée semi-ouverte sur un séjour baigné de lumière lui-même ouvrant sur une grande terrasse couverte. L'espace nuit propose une chambre au calme.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de très grande qualité et l'état d'entretien est irréprochable.

En sus du prix de l'appartement, un garage est possible à l'achat.

VISITE VIRTUELLE sur demande

Transport


Proche des voies d'accès, de la gare, des arrêts de bus et du centre-ville.

Immeuble


Résidence sécurisée avec ascenseur.

Ce que nous aimons


La qualité de la rénovation - La localisation - La terrasse - L'état d'entretien

Infos générales


  • Surface carrez : 47.05 m²
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Année construction : 1992
  • État : Très bon
  • Étage : 2 sur 7
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 657 €
  • Charges annuelles de copropriété : 892,48 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
229
GES
53

Quartier


Dynamique des Romains Fins avec ses commerces, écoles et proche du centre-ville
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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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