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115 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 44 m² Gare - 7 RUE ARAGO, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Gare - 7 RUE ARAGO


Référence : 70191

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Vigik
1 Cave
Calme
1 Grenier
Double vitrage
Traversant
Étage 1 / 4
Lumineux

Descriptif


EXCLUSIVTE Grenoble secteur gare :

Idéal investisseur!!!
Charmant appartement T2+C de 44m2 en bon état situé dans un immeuble à taille humaine.

Il dispose d'un salon et d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Il profite d'une agréable exposition traversante est et ouest.

Actuellement loué 539€ H.C + 30€ de charges depuis le 16/08/2021.

Idéalement situé à proximité de la gare et des grandes écoles (GEM, IUT 1 et 2, INP... ), cet appartement est une belle opportunité pour investisseurs.

A saisir rapidement!!!

Transport


Tram À et B, bus, train

Immeuble


Immeuble à taille humaine, bien entretenu

Ce que nous aimons


Les espaces et volumes intérieurs Le charme de l’ancien L’état général Le secteur

Infos générales


  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Caves : 1
  • Greniers : 1
  • État : Bon
  • Étage : 1 sur 4
  • Proximité : Centre ville
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 345 €
  • Charges annuelles de copropriété : 822 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 140 € et 1 570 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

416
13
13 kg CO2/m².an

Quartier


Secteur de la gare proche des quais, situé.à 10min à pied du centre ville

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Séjour 13,44 m² Niveau 0 Parquet
Entrée / hall 2,98 m² Niveau 0 Carrelage
Cuisine 11,73 m² Niveau 0 Carrelage
Chambre 12 m² Niveau 0 Parquet
Salle d'eau 2,86 m² Niveau 0 Carrelage
WC 1,13 m² Niveau 0 Carrelage
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FONCIERE ETOILE

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1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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