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 BIEN SOUS OFFRE :
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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
790 €/mois C.C
Libre immédiatement

Appartement à louer 3 pièces + cuisine 63,95 m² - 55 C Avenue Léon Blum, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE
Alliés Alpins - 55 C Avenue Léon Blum


Référence : 70116

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Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Accès handicapé
Vigik
1 Balcon
1 Garage
1 Cave
Interphone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Porte garage électrique
VMC simple
Traversant
Nombreux rangements
Belle vue
Étage élevé
Étage 3
Lumineux

Descriptif


GRENOBLE, 38100, 55 Avenue Léon Blum, superbe appartement de Type T3 + C de 63,95 m² proposant un balcon Terrasse et un Garage au sein d'une copropriété sécurisée de très bon standing.

Vous aimerez ce bien par son environnement et ses prestations d'ensemble,

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien vient tout juste d'être rénové.

A votre arrivée sur les lieux, un hall muni d'un large placard vous accueillera,

La pièce de vie mesurant 19m² est extrêmement lumineuse, munie d'un charmant parquet, vous disposerez d'une pièce à la fois chaleureuse et spacieuse.
Vous accèderez à sa belle terrasse de plus de 7m ² sans vis-à-vis par ses portes vitrées.

La cuisine d'une bonne surface également (10,82 m²) est moderne.
Elle est équipée de meubles hauts et bas permettant un vaste espace espace de stockage.
A votre disposition, un four encastré, une table de cuisson induction avec sa hotte lumineuse. Possibilité également de conserver le réfrigérateur en très bon état de marche.
Un emplacement avec arrivée d'eau est prévu pour le branchement de votre lave vaisselle.
Vous pourrez également accéder à la terrasse par sa porte fenêtre.

Les chambres dont les mesures sont de 9,46 et 10,76 m² proposent du parquet.
Une armoire intégrée aménagée de nombreuses étagères est présente dans la plus petite.

La salle d'eau est superbe, entièrement carrelée et faïencée, vous profiterez d'une large douche à l'italienne, d'une vasque suspendue avec son meuble bas et d'un miroir lumineux.
Un emplacement avec branchement est présent pour la mise en place de votre lave-linge.

Les toilettes sont indépendants,

Le chauffage est individuel et électrique, procuré par des accumulateurs hauts de gammes,
L'eau froide est collective avec index de relevé annuel,
L'eau chaude se fait via un cumulus de 150 Litres.

Le bien propose un garage au sous-sol de l'immeuble de 15m² et une cave privative.

La copropriété dispose de nombreuses places de stationnements,

Vous tomberez sous le charme du bien à coup sûr,

Disponible actuellement,

A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transport


A deux pas de la ligne de Bus 16 à l'arrêt Gendarmerie Massenet : MEYLAN Lycée du Grésivaudan • CORENC Montfleury PONT-DE-CLAIX Gendarmerie

Immeuble


Copropriété très bien tenue, immeuble calme avec de nombreuses places de parkings réservées aux résidents.

Ce que nous aimons


Nous aimons la très belle rénovation de ce bien ainsi que ses servitudes.

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 4 m²
  • Garages : 1
  • Parkings communs : 30
  • État : Neuf
  • Étage : 3
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Loyer HC : 725 €
  • Charges mensuelles : 65 €
  • Honoraires de location : 725 € (État des lieux : 191,85 €, Honoraires d'agence : 533,15 €)
  • Dépôt de garantie : 725 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

181
5
5 kg CO2/m².an

Quartier


Secteur plaisant à vivre, proches des commerces, des axes routiers et du centre ville.
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FONCIERE ETOILE

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1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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