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Prix en baisse 625 000 € Honoraires à charge vendeur
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Maison à vendre 3 pièces + cuisine 74 m² - ANNECY

ANNECY
Les Romains


Référence : 69964

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 Balcon
2 Terrasses
1 Garage
Terrain de 126 m²
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Quartier des romains, à deux pas du centre ville d'ANNECY, au calme.

Je vous invite à découvrir ce compromis entre maison et appartement. Un petit bijou ! Une perle rare !
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard situé sous l'escalier, un wc, un séjour/salle à manger avec poêle à granules, une cuisine équipée très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse d'environ 30 m².
A l'étage : un dégagement, deux chambres dont une avec accès au balcon exposé Sud/Est, une salle d'eau. Le calme au cœur de la ville.

Ce bien est en excellent état et possède un garage en annexe.

A quelques rues se situent les écoles et les commerces de proximité, ainsi que les arrêts de bus.

A visiter sans tarder !

DPE en cours

Transport


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Ce que nous aimons


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Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 2
  • Garages : 1
  • Année construction : 1930
  • État : Très bon
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 898 €
  • Charges annuelles de copropriété : 483,66 €
  • Montant du fonds de travaux : 253,69 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

395
19
19 kg CO2/m².an

Quartier


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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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