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 BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
26 110 €/an HC HT - 2 175,83 €/mois HC HT

Local commercial à louer 196 m² HYPER CENTRE - proximité Ste Claire, Notre Dame et Halles - GRENOBLE

GRENOBLE
Antiquaire - Notre-Dame


Référence : 69941

Descriptif


GRENOBLE - Hyper Centre à proximité de la Place Sainte Claire, des Halles et de la Place Notre Dame
Bel emplacement pour ce vaste Local Commercial de 196m² composé de 3 niveaux.
- Au rez-de-chaussée grand plateau en bon état de 75 m² avec 2 vitrines sur rue et normes d'accès PMR, un sanitaire de 3,5m².
- En entresol environ 25² accès par escalier
- Au dernier niveau un grand plateau de 95m² avec grandes baies vitrées sur rue, climatisation, un sanitaire, un évier et une porte palière donnant accès à un ascenseur.
Ce local est idéalement situé pour toute activité commerciale, de services, médical et paramédical, à exception de tout type de métier de bouche.
Loyer mensuel Toutes Charges Comprises HT => 2474€ HT
Honoraires de location 3.950€ HT
FT - AGDA Entreprise
06 80 03 50 86

Transport


Tous transports à proximité

Immeuble


Bel immeuble ancien de standing

Ce que nous aimons


Local en bon état, bien situé en cœur de ville

Infos générales


  • Surface carrez : 195.77 m²
  • Surface caves : 40 m²
  • Surface totale : 196 m²
  • Surface de vente : 75 m²
  • Surface des bureaux : 100 m²
  • Surface de réserve / stockage : 40 m²
  • Surface des sanitaires : 3 m²
  • Surface cave : 40 m²
  • Longueur de vitrine : 7 m
  • Hauteur sous plafond : 4.40 m
  • État : Bon
  • Logement sur : 3 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Honoraires en sus HT : 3 950 €
  • Taxe foncière annuelle : 2 560 €
  • Loyer HC HT : 26 110 €/an, soit 2 175,83 €/mois
  • Frais administratifs annuels : 120 €
  • Charges annuelles : 890 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

Quartier


Hyper centre Historique
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AGDA ENTREPRISE

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2 rue Béranger
38000 Grenoble
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