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Prix en baisse 830 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Nouveau bien

Appartement à vendre duplex 4 pièces 90 m² - ANNECY

ANNECY
Vieille - Ville 


Référence : 69802

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
2 WC
1 WC séparé
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Calme
Cuisine équipée
Volets électriques
Traversant
Belle vue
Étage élevé
Dernier étage
Étage 1 / 1
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Rare à la vente ! Rive Est du lac, tout proche du centre village. Duplex de type 4 pièces situé au dernier étage de la copropriété bénéficiant d'une vue magnifique sur le lac et la ville d'ANNECY. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 14 m², une chambre, un toilette et au niveau supérieur on trouve un espace mezzanine qui sera idéal pour faire un coin bureau, deux belles chambres, une salle de bains avec wc. Le bien ne souffre d'aucune nuisance sonore. Il dispose également d'une cave, un parking de copropriété et possibilité d'acquérir un garage.

Transport


bus à proximité.

Immeuble


copropriété des années 90 bien entretenue.

Ce que nous aimons


l'emplacement, le dernier étage et surtout la vue exceptionnelle.

Infos générales


  • Surface carrez : 82.08 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 3.50 m²
  • Garages : 1
  • Année construction : 1991
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 1
  • Type de chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 2 406 €
  • Montant du fonds de travaux : 275,69 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1230.00 € et 1710.00 €. Prix moyens sur l'année 2022 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

241
7
7 kg CO2/m².an

Quartier


proximité immédiate des commerces.

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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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