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1 625 000 € Honoraires à charge vendeur
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Disponible immédiatement

Maison à vendre 7 pièces + cuisine 170 m² - ANNECY

ANNECY
Marquisats


Référence : 69614

Caractéristiques

6 Chambres
2 Salles de bain
2 WC
2 WC séparés
Jardin
Véranda
1 Terrasse
2 Garages
Terrain de 1552 m²
Calme
1 Grenier
Cheminée
Belle vue
Poss. ouvrir cuisine
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif

ANNECY, Emplacement Exceptionnel pour cette maison implantée sur un magnifique terrain de 1550 m² environ; Elle se trouve à l'abri de toute nuisance sonore et à moins de dix minutes du centre-ville. Elle bénéficie d'une vue époustouflante sur les montagnes et sur le lac depuis l'étage. 170 m² environ sur deux étages le tout à remettre au goût du jour. Un garage, un chalet de jardin et un vaste grenier pour le rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transport

bus à proximité

Immeuble

Isolation extérieur

Ce que nous aimons

La vue, le calme, le cadre et la proximité immédiate de la ville.

Infos générales

  • Chambres : 6
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles de bains : 2
  • Terrasses : 1
  • Greniers : 1
  • Garages : 2
  • État : À rafraîchir
  • Proximité : A 10 minutes du centre d'Annecy et à 5 minutes du lac
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers

  • Taxe foncière : 2 173 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 380 € et 4 660 €. Prix moyens sur l'année 2022 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

329
51
51 kg CO2/m².an

Quartier

privilégié, très peu urbanisé car en zone naturel sur le PLU.

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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
Groupe AGDA

Du lundi au jeudi : 9h - 12h / 14h - 18h 
Le vendredi : 9h - 12h / 14h - 17h
Le samedi : sur rendez-vous.

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