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620 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Maison à vendre 5 pièces + cuisine 90,15 m² - ANNECY

ANNECY


Référence : 69395

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
Jardin
1 Terrasse
2 Garages
3 Caves
Terrain de 1284 m²
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Traversant
Belle vue
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Sur la commune de NONGLARD - A 12 km d'Annecy et 8 km du centre commercial d'Epagny

Dans un environnement calme et résidentiel, vue dégagée et exposition sud pour cette maison individuelle de 90 m² habitables plus 100 m² de sous-sol, édifiée sur une parcelle de 1284 m².
Cette maison comprend un niveau d'habitation plus un sous-sol complet semi-enterré avec un garage double, une cave, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau.

A l'étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon séjour avec cheminée donnant directement sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, des WC.

La maison a été très bien entretenue et a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : fenêtres, volets, toiture ,...

Ses atouts : au calme, lumineuse, jolie vue, grand terrain sans vis-à-vis, 3 chambres plus une chambre d'amis ou bureau au sous-sol.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, vmc double flux. La maison est reliée au tout à l'égout.

A visiter sans tarder !

Transport


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Immeuble


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Ce que nous aimons


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Infos générales


  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 3
  • Garages : 2

Aspects financiers


  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760.00 € et 2430.00 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

324
10
10 kg CO2/m².an

Quartier


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Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 2,98 m² Niveau 0 Carrelage
Dégagement ou couloir 8,30 m² Niveau 0 Carrelage avec placard
Cuisine 10,15 m² Niveau 0 Carrelage Sud cuisine équipée
Séjour 26,16 m² Niveau 0 Carrelage Sud - Est accès terrasse
WC 1,18 m² Niveau 0 Carrelage
chambre 1 13,24 m² Niveau 0 Parquet flottant Sud - Ouest avec placard
chambre 2 12,35 m² Niveau 0 Parquet flottant Ouest avec placard
chambre 3 12,11 m² Niveau 0 Parquet flottant Nord - Est
Salle de bains 3,68 m² Niveau 0 Carrelage Nord
garage 44,96 m² Sous sol
WC 1,18 m² Sous sol
Buanderie 8,82 m² Sous sol
chambre ou bureau 16,64 m² Sous sol Est
Dégagement ou couloir 2,69 m² Sous sol
cave 1 16,53 m² Sous sol
cave 2 6,43 m² Sous sol
cave 3 2,38 m² Sous sol
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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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