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146 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 73 m² Les Eaux Claires - 9, rue Henri Dunant, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE
Eaux-Claires - 9, rue Henri Dunant


Référence : 69325

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
2 Balcons
1 Cave
Calme
Cuisine aménagée
Double vitrage
Traversant
Belle vue
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Possibilité créer pièce
Étage élevé
Dernier étage
Étage 4 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Grenoble secteur Les Eaux Claires :

Agréable appartement T4+C de 74m² en bon état, situé en dernier étage sans ascenseur avec 2 balcons et cave.

Entièrement rénové, cet appartement profite d'une belle luminosité par ses vues traversantes sur les montagnes. Il dispose d'une belle pièce à vivre de 28m² avec balcon à l'ouest et d'une cuisine aménagée avec balcon à l'est.

L'espace de vie est séparée de l'espace de nuit où se profilent 3 chambres et une salle d'eau.

Copropriété à taille humaine située au calme en retrait des axes routiers. La résidence profite de la proximité des transports et des commerces des Eaux Claires.

Idéal pour un 1er achat ou un investissement en colocation!

Transport


Bus à proximité et tram C à 5min à pied

Immeuble


Résidence des années 60, très bien entretenue par ses habitants et située au calme en retrait des axes routiers

Ce que nous aimons


Le calme La vue sur les montagnes La luminosité L'état général avec électricité aux normes, double vitrage OB en PVC. Le grand séjour La proximité aux commodités

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 2
  • Caves : 1
  • Année construction : 1960
  • État : Bon
  • Étage : 4 sur 4
  • Proximité : Les Grands Boulverards
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 153 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 144 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1980.00 € et 2750.00 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

422
60
60 kg CO2/m².an

Quartier


Quartier des Eaux Claires animé par les commerces, situé à proximité des transports et du lycée des Eaux Claires.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 2,65 m² Niveau 0 Carrelage
Séjour double 27,31 m² Niveau 0 Parquet flottant Ouest 2 placards
Ouvert sur balcon 1,63m²
Cuisine 8,94 m² Niveau 0 Carrelage Est aménagée
ouvert sur balcon 1,97m²
Chambre 8,94 m² Niveau 0 Parquet flottant Est
Chambre 8,29 m² Niveau 0 Parquet flottant Est
Chambre 8,14 m² Niveau 0 Parquet flottant Ouest
Salle d'eau 2,72 m² Niveau 0 Carrelage faiencée, ventil naturel
Dégagement ou couloir 4,51 m² Niveau 0 Parquet flottant
WC 1,31 m² Niveau 0 Carrelage
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FONCIERE ETOILE

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1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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