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Prix en baisse 375 000 € Honoraires à charge vendeur
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Maison à vendre 5 pièces + cuisine 110 m² Le Bourgeat - SAINTE-MARIE-D'ALLOIX

SAINTE-MARIE-D'ALLOIX


Référence : 69159

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Jardin
1 Balcon
1 Garage
2 Parkings non couverts
Terrain de 1144 m²
Calme
Alarme
Traversant
Nombreux rangements
Belle vue
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Possibilité agrandissement
Poss. aménag. des combles
Lumineux

Descriptif


Sainte Marie d'Alloix - Moncenis Immobilier vous propose en exclusivité cette lumineuse maison à usage d'habitation des années 1970, de 108 m² de surface habitable + 90 m² possibles, élevée sur sous-sol total avec des combles pré aménagés. L'ensemble implanté sur un terrain plat et arboré d'environ 1.144 m².
Elle se compose :
Au rez-de-jardin : garage double, partie atelier et chaufferie, dégagement et 1 pièce de 15 m² pouvant servir de chambre avec une porte donnant sur l'extérieur coté sud/ouest.
A l'étage : entrée, cuisine, salon ces 2 pièces donnent sur le balcon de 21 m², orienté sud/ouest avec une magnifique vue panoramique sur les massifs, salle de bains, toilettes séparés, cellier, dégagement, placard, et 3 chambres dont une qui permet d'accéder aux combles aménageables (100m² bruts avec dalle béton, fenêtres sur pignon, 3 mètres de hauteur de faitage).
Beau potentiel : 180 m² de surface habitable possible.
Construction en briques et moellons, isolation en mousse faite dans les murs en briques, toiture refaite en 2000 en tuiles mécaniques. Assainissement collectif.
Travaux à prévoir.

Sainte Marie d'Alloix est un village d'environ 500 âmes situé à 10 minutes des échangeurs autoroutiers du Touvet ou de Pontcharra, à 10 minutes à pied de l'école élémentaire (CM1 et CM2) et de la superette du village. Ramassage scolaire pour les écoles de La Flachère (Maternelle) et La Buissière (CP au CE2).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Venez visiter avec Stéphanie LOIR - EI- Agent commercial - 804719078 RSAC Grenoble 06.77.36.13.46

Transport


SCO3D

Ce que nous aimons


La qualité de la construction, le fort potentiel d'agrandissement, le terrain plat, la vue sur les massifs et la proximité des axes autoroutiers

Infos générales


  • Chambres : 4
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Garages : 1
  • Parkings non couverts : 2
  • Année construction : 1970
  • État : Travaux à prévoir
  • Proximité : 12 minutes de Pontcharra et 5 minutes du Touvet
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 240 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 930 € et 4 020 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

354
98
98 kg CO2/m².an

Quartier


Le Bourgeat

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
GARAGE 48,59 m² Niveau 0
CHAUFFERIE 10,07 m² Niveau 0
ATELIER 16,88 m² Niveau 0
SOUS ESCALIER 2,40 m² Niveau 0
CHAMBRE 1 15,69 m² Niveau 0 Carrelage Ouest
DEGAGEMENT 1,01 m² Niveau 0 Carrelage
DEGAGEMENT 11,60 m² Niveau 1 Carrelage
CHAMBRE 2 11,80 m² Niveau 1 Parquet flottant
CHAMBRE 3 12,20 m² Niveau 1 Parquet flottant
DRESSING 2,33 m² Niveau 1
CHAMBRE 4 12,70 m² Niveau 1 Parquet flottant
SALLE DE BAINS 5,29 m² Niveau 1 Carrelage
WC 1,62 m² Niveau 1
CELLIER 2,77 m² Niveau 1 Carrelage
CUISINE 15,17 m² Niveau 1 Carrelage
SALON 15,92 m² Niveau 1
BALCON 20,96 m² Niveau 1
COMBLES AMENAGEABLES 99,54 m² Niveau 2
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MONCENIS TOUVET

MONCENIS TOUVET

Espace Florentine - Rue de Prépontin
38660 Le Touvet
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