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350 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 61,64 m² - 22 rue André Gide, 74000 ANNECY

ANNECY
Mandallaz - 22 rue André Gide


Référence : 68907

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
1 Balcon
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Interphone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Étage 2 / 4

Descriptif


En exclusivité ! A proximité de la promenade du Thiou, venez découvrir cet appartement trois pièces situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur. Cet appartement est en cours de rénovation, aucun travaux à prévoir.
A 10 minutes à pieds de la gare et de l'entrée de la veille ville. Vous bénéficierez à la fois du calme et de la proximité du Centre ville.
Il comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour exposé Sud/Ouest se prolongeant sur un large balcon , une cuisine indépendante entièrement équipée donnant également sur le balcon, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des WC avec un lavabo et un placard.
une cave complète le bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol.

Une visite s'impose !

Transport


- A10 minutes à pieds de la gare et de la vieille ville. - A 5 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute. - bus et pistes cyclables à proximité

Immeuble


copropriété de bon standing de 2002

Ce que nous aimons


- appartement fonctionnel, au calme, proche promenade du Thiou et centre ville

Infos générales


  • Surface carrez : 61.64 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 3.10 m²
  • Garages : 1
  • État : Bon
  • Étage : 2 sur 4
  • Proximité : Gare, centre ville, promenade du Thiou
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 809 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 158 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960.00 € et 1340.00 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

238
7
7 kg CO2/m².an

Quartier


quartier de la Mandallaz
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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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