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120 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 41 m² - 14 Rue du Moucherotte, 38360 SASSENAGE

SASSENAGE
14 Rue du Moucherotte


Référence : 68905

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle d'eau
Ascenseur
Vigik
1 Cave
Interphone
Local à vélos
Cuisine équipée
Double vitrage
Étage 2 / 7
Lumineux

Descriptif


IDEAL INVETISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT !

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un beau 2 Pièces refait à neuf, situé au 14 Rue du Moucherotte à Sassenage, dans un immeuble fermé par un portail avec parking.

Il se trouve au 2ème étage, avec ascenseur.

Vous serez séduit par ses prestations : cuisine ouverte, carrelage moderne, salle d'eau contemporaine, menuiseries double vitrage, grande chambre avec rangements.

Une cave est incluse.

L'appartement est actuellement loué 637 € charges comprises, cela vous offre une rentabilité locative de 4,70 %.
Le locataire doit quitter les lieux sous 3 mois, il sera donc possible de le meubler pour le louer.

Les charges de l'immeuble comprennent le chauffage et l'eau chaude, elles sont à 1 133 € par an.
La part récupérable auprès du locataire est de 782 €.

La taxe foncière est de 870 € à l'année.

Transport


Les lignes de bus 19, 20 et 50 sont juste derrière l'immeuble. Le tram A, arrêt LA POYA, est accessible à pieds en moins de 15 minutes. En voiture la Rocade est à moins de 10 minutes.

Immeuble


L'immeuble dispose d'un parking libre, qui est réservé aux résidents et fermé par deux portails coulissants. Un interphone sécurise l'accès à la montée de l'immeuble. Il est équipé de la fibre optique. Vous avez un grand local à vélos en sous-sol. Côté travaux : La mise en conformité de l'ascenseur a été faite en 2014. La remise en état de la façade a été faite en 2019. L'étanchéité de la toiture a été faite en 2020.

Ce que nous aimons


Sa modernité

Infos générales


  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Caves : 1
  • Année construction : 1965
  • État : Très bon
  • Étage : 2 sur 7
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 870 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 133 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
161
GES
37

Quartier


Le secteur est calme, de nombreux petits commerces de proximité : primeur, tabac, boulangerie, pizzeria, Liddl. Les écoles sont à moins de 10 minutes à pied : Collège Fleming, Maternelle Les Pies et Lycée Deschaux. Tous les vendredis matins vous pourrez profiter du marché qui est à quelques minutes à pied.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 3,98 m² Niveau 0
Chambre 15,66 m² Niveau 0
Salon 13,21 m² Niveau 0
Cuisine 5,10 m² Niveau 0
Balcon 1,35 m² Niveau 0
Salle d'eau 3,05 m² Niveau 0
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BUGEY IMMOBILIER

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