(13)
Photos
Localisation
45 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Studio - 21 m² - LE BARCARES - LE GRAND BLEU - Résidence de tourisme - GOELIA
Loyer Annuel : 2 867 € HT - Taxe foncière : 581 € - Charges : 228 € - Rentabilité brute : 6,25% - Droit de séjour : Oui
LE BARCARES - Avenue de la Grande Plage
Référence : 68891
Caractéristiques
1
Chambre
1 WC
1
WC séparé
1
Balcon
Kitchenette
Étage 3
Descriptif
STUDIO 4 COUCHAGES A BARCARES (PYRENNEES ORIENTALES) - RÉSIDENCE GEOLIA LE GRAND BLEU -SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - BIEN ASSERVI PAR UN BAIL COMMERCIAL - LOYER 2867 € HT SOIT 6.25 % DE RENTABILITÉ BRUTE - TAXE FONCIÈRE 581 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 228 € - DROIT DE SEJOURS : 2 SEMAINES SOUS CONDITIONS PUIS 20% SUR TARIF PUBLIC
LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
L'APPARTEMENT
Studio meublé au 3ème étage comprenant Entrée, un WC indépendant, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine d'une surface de 21 m² et d'un balcon de 6.32 m².
Il est exposé à l'Est avec ascenseur.
LA RÉSIDENCE
Située à Port-Barcarès, la Résidence Goélia Le Grand Bleu se trouve à seulement 100 mètres de la plage (sans route à traverser) et à 250m de tous les commerces nécessaires ainsi que l'emblématique paquebot des sables "Le Lydia".
Tous les appartements de la résidence Le Grand Bleu sont desservis par un ascenseur. Vous disposerez d'un parking privé gratuit sur place, sécurisé par un portail automatique, ainsi que d'un service de blanchisserie assuré 24h/24. Livrée en 2011.
LOCALISATION
Situé dans le Roussillon, le Barcarès est un savant mélange de culture française et catalane. Ses plages de sable fin sont aussi appréciées que ses espaces naturels et son village de pêcheurs qui a su garder son authenticité. C’est le moment ou jamais d’y louer un appartement en bord de mer pour vos vacances. La station balnéaire de la commune porte le nom de Port-Barcarès. Le Barcarès est situé non loin de Canet-en-Roussillon et d’Argelès-sur-Mer. Narbonne est à une cinquantaine de kilomètres du Barcarès et il est par ailleurs distant de près de 70 km de Gruissan.
LE GESTIONNAIRE
Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, et gère 61 résidences de tourisme de loisirs en France.
L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.
Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.
Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.
- Un gestionnaire reconnu pour la gestion et la location de résidences de tourisme de qualité ;
- Une offre de vacances 100 % made in France ;
- Un groupe indépendant et pertinent dans ses choix d’implantation, que ce soit en bord de mer, à la montagne ou à la campagne.
CHIFFRES CLÉS
Création 2001
Chiffre d'affaire 45 millions d'euros 2016/2017
Collaborateurs 193
Résidences 59
Lits 25 700
Les photos ne correspondent pas au bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
L'APPARTEMENT
Studio meublé au 3ème étage comprenant Entrée, un WC indépendant, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine d'une surface de 21 m² et d'un balcon de 6.32 m².
Il est exposé à l'Est avec ascenseur.
LA RÉSIDENCE
Située à Port-Barcarès, la Résidence Goélia Le Grand Bleu se trouve à seulement 100 mètres de la plage (sans route à traverser) et à 250m de tous les commerces nécessaires ainsi que l'emblématique paquebot des sables "Le Lydia".
Tous les appartements de la résidence Le Grand Bleu sont desservis par un ascenseur. Vous disposerez d'un parking privé gratuit sur place, sécurisé par un portail automatique, ainsi que d'un service de blanchisserie assuré 24h/24. Livrée en 2011.
LOCALISATION
Situé dans le Roussillon, le Barcarès est un savant mélange de culture française et catalane. Ses plages de sable fin sont aussi appréciées que ses espaces naturels et son village de pêcheurs qui a su garder son authenticité. C’est le moment ou jamais d’y louer un appartement en bord de mer pour vos vacances. La station balnéaire de la commune porte le nom de Port-Barcarès. Le Barcarès est situé non loin de Canet-en-Roussillon et d’Argelès-sur-Mer. Narbonne est à une cinquantaine de kilomètres du Barcarès et il est par ailleurs distant de près de 70 km de Gruissan.
LE GESTIONNAIRE
Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, et gère 61 résidences de tourisme de loisirs en France.
L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.
Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.
Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.
- Un gestionnaire reconnu pour la gestion et la location de résidences de tourisme de qualité ;
- Une offre de vacances 100 % made in France ;
- Un groupe indépendant et pertinent dans ses choix d’implantation, que ce soit en bord de mer, à la montagne ou à la campagne.
CHIFFRES CLÉS
Création 2001
Chiffre d'affaire 45 millions d'euros 2016/2017
Collaborateurs 193
Résidences 59
Lits 25 700
Les photos ne correspondent pas au bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transport
En voiture
Tous les chemins mènent à Le Barcarès ! Soit vous passez pas l'A75, soit par l'A20 ou par l'autoroute A6. Dans tous les cas, la direction est celle de Perpignan mais bifurquez juste avant pour rejoindre Le Barcarès en prenant la sortie Port-Leucate.
En bus
Beaucoup de compagnies de bus relient votre lieu de départ à Perpignan qui est la ville la plus proche de Le Barcarès. Une fois arrivés à la gare ferroviaire de Perpignan, prenez un taxi pour parcourir les 23 km qui vous séparent de Le Barcarès.
En train
Réservez votre billet de train en direction de la gare de Perpignan. Là, vous avez à disposition des taxis qui vous emmènent à Le Barcarès.
En avion
De Paris ou de n'importe quelle autre grande ville, des vols réguliers vous permettent de vous rendre à l'aéroport de Perpignan. Une fois sur place, prenez un taxi pour vous rendre à Le Barcarès.
Tous les chemins mènent à Le Barcarès ! Soit vous passez pas l'A75, soit par l'A20 ou par l'autoroute A6. Dans tous les cas, la direction est celle de Perpignan mais bifurquez juste avant pour rejoindre Le Barcarès en prenant la sortie Port-Leucate.
En bus
Beaucoup de compagnies de bus relient votre lieu de départ à Perpignan qui est la ville la plus proche de Le Barcarès. Une fois arrivés à la gare ferroviaire de Perpignan, prenez un taxi pour parcourir les 23 km qui vous séparent de Le Barcarès.
En train
Réservez votre billet de train en direction de la gare de Perpignan. Là, vous avez à disposition des taxis qui vous emmènent à Le Barcarès.
En avion
De Paris ou de n'importe quelle autre grande ville, des vols réguliers vous permettent de vous rendre à l'aéroport de Perpignan. Une fois sur place, prenez un taxi pour vous rendre à Le Barcarès.
Immeuble
La résidence met à votre disposition une piscine (12m x 6m - profondeur de 0.80m à 2m) ouverte du 10/04/21 au 25/09/21 selon météo avec solarium équipé de chaises longues, un terrain de pétanque et un mini-golf, des places de parking privées (en nombre limité au pied de la résidence, mais avec la proximité de parkings publics).
Ce que nous aimons
- La rentabilité brute de 6.25 %
- Le droit de séjours
- La proximité des plages
- Des commerces à proximité
- La situation privilégiée de la résidence sur son marché touristique
- Le droit de séjours
- La proximité des plages
- Des commerces à proximité
- La situation privilégiée de la résidence sur son marché touristique
Infos générales
- Chambres : 1
- WC : 1
- WC séparés : 1
- Salles de bains : 1
- Balcons : 1
- Étage : 3
Aspects financiers
- Rentabilité brute : 6,25 %
- Loyer Annuel HT : 2 867 €
- Taxe foncière : 581 €
- Charges annuelles de copropriété : 228 €
Diagnostics de performance énergétique
Quartier
la Résidence Goélia Le Grand Bleu se trouve à seulement 100 mètres de la plage (sans route à traverser) et à 250m de tous les commerces nécessaires ainsi que l'emblématique paquebot des sables "Le Lydia".
Gestionnaire
GOELIA
Florent VANNUCCI
07 89 62 19 57