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310 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 50 m² - 22 rue Joseph Dessaix, 74000 ANNECY

ANNECY
Les Romains - 22 rue Joseph Dessaix


Référence : 67238

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
1 Balcon
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Nombreux rangements
Belle vue
Poss. ouvrir cuisine
Étage 2 / 4
Lumineux

Descriptif


IDÉAL PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Sur la commune d'ANNECY, secteur Galbert proche Courier, centre-ville et gare, superbe appartement récent de Type 2 bis avec balcon.

C'est au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée que se situe l'appartement en parfait état d'entretien.
Développant 50 m², avec un agencement favorisant l'optimisation des espaces, l'appartement ouvre sur une entrée avec rangements, des WC indépendants, une superbe cuisine meublée et équipée semi-ouverte sur un séjour baigné de lumière lui-même ouvrant sur un balcon.
L'espace nuit propose une chambre, un grand cellier et une salle de bains.

Les prestations sont de qualité et la décoration soignée.

Au calme, la résidence est idéalement située proche de tout.
L'appartement est vendu loué en bail meublé jusqu'au 12 juillet 2023.

En sus du prix de l'appartement, un garage développant plus de 30 m² est possible à l'achat.

Transport


Proche des voies d'accès, de la gare, des arrêts de bus et du centre-ville.

Immeuble


Petite résidence sécurisée de cinq étages avec ascenseur.

Ce que nous aimons


La localisation - les espaces optimisés - le calme

Infos générales


  • Surface carrez : 49.85 m²
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 2 sur 4
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 749 €
  • Charges annuelles de copropriété : 999,92 €
  • Montant du fonds de travaux : 217 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
182
GES
42

Quartier


Dynamique Galbert-Romains avec ses commerces, écoles et proche du centre ville.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée 6,44 m² Niveau 1 Rangements
Cuisine 7,36 m² Niveau 1 Est Meublée et équipée
Semi-ouverte
Séjour 19,26 m² Niveau 1 Parquet Est Accès balcon
Balcon 3,40 m² Niveau 1 Carrelage Est
Chambre 9,72 m² Niveau 1 Parquet Est
Salle de bains 3,29 m² Niveau 1 Baignoire
Coin LL
Cellier 1,63 m² Niveau 1
WC 1,12 m² Niveau 1 Indépendants

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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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