La proximité d'une agence, la force d'un groupe

Trouvez le bien de vos rêves sur la région Auvergne-Rhône-Alpes

31
 BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
1 460 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
Calculez vos mensualités

Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 98 m² Marquisats Annecy - 1-3-5 avenue du Trésum, 74000 ANNECY

ANNECY
Marquisats - 1-3-5 avenue du Trésum


Référence : 67224

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Accès handicapé
Vigik
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Interphone
Visiophone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
Porte garage électrique
VMC double
Traversant
Nombreux rangements
Étage 5 / 7
Lumineux

Descriptif


Vivre l'exception face au lac d'ANNECY avec cet appartement de prestige et son solarium de plus de 250m².

Idéalement situé dans un complexe récent à l'architecture remarquable, l'appartement développant près de 100 m², en étage, offre outre des prestation de très grand standing, un panorama d'exception.
Proposant des volumes et une luminosité rares, l'appartement se compose de trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau attenante. Les deux autres chambres disposent de grands rangements.
Une seconde salle de bains avec WC ainsi que d'autres indépendants complètent l'espace nuit.
L'espace vie se compose d'une cuisine semi ouverte sur un très vaste et lumineux séjour de près de 40m² ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de plus de 260m².

L'emplacement privilégié avec le lac à proximité, la qualité de la résidence et les volumes de l'appartement sont en cohérence avec les prestations de très grande qualité de l'appartement qui jouit d'une double exposition.

En annexes : outre une cave en sous-sol, un garage double en longueur avec porte motorisée complètent le confort de l'appartement.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Transport


Proche des voies d'accès, pistes cyclables et zones piétonnes

Immeuble


Résidence contemporaine à l'architecture remarquable et de très grand standing.

Ce que nous aimons


La terrasse à couper le souffle - la vue lac - les prestations - la luminosité

Infos générales


  • Surface carrez : 98.45 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 3.36 m²
  • Garages : 1
  • Année construction : 2019
  • État : Très bon
  • Étage : 5 sur 7
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Proximité : Lac, vieille ville et piste cyclable
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 3 748,11 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
70
GES
16

Quartier


Marquisats, aux portes de la vieille ville, le lac aux pieds de la résidence...

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée 7,90 m² Niveau 1 Grands rangements
Cuisine Niveau 1 Sud - Ouest Ouverte sur séjour
Meublée et équipée
Séjour 37,78 m² Niveau 1 Sud - Ouest Accès terrasse
Chambre 1 14,57 m² Niveau 1 Ouest Grands rangements
Chambre 2 10,02 m² Niveau 1 Nord Grands rangements
Chambre 3 10,12 m² Niveau 1 Ouest Suite parentale
Salle d'eau attenante
Salle de bains 6,68 m² Niveau 1 Double vasque
Baignoire
WC
Salle d'eau 3,02 m² Niveau 1 Attenante à chambre
WC 2,04 m² Niveau 1 Lave mains
Dégagement 6,32 m² Niveau 1 Grands rangements
Terrasse 260,85 m² Niveau 1 Ouest
 INFORMATIONS LÉGALES :
Consultez la liste complète dans notre Politique de Confidentialité.
Vos données personnelles sont traitées par les entités du Groupe AGDA, responsables conjoints du traitement, et sont destinées au service le plus à même de répondre à votre demande, gérer la relation client, et apporter tous conseils et informations complémentaires relatives au Groupe AGDA. Elles seront conservées pendant la durée nécessaire au traitement de votre demande, qui ne saurait excéder 36 mois à compter de votre dernière prise de contact. Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour des motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par email à : droit-acces[at]groupeagda.fr ou par courrier à : Groupe AGDA 69 cours Jeans Jaurès, 38000 Grenoble FRANCE. Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
 INFORMATIONS LÉGALES :
Consultez la liste complète dans notre Politique de Confidentialité.
Vos données personnelles sont traitées par les entités du Groupe AGDA, responsables conjoints du traitement, et sont destinées au service le plus à même de répondre à votre demande, gérer la relation client, et apporter tous conseils et informations complémentaires relatives au Groupe AGDA. Elles seront conservées pendant la durée nécessaire au traitement de votre demande, qui ne saurait excéder 36 mois à compter de votre dernière prise de contact. Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour des motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par email à : droit-acces[at]groupeagda.fr ou par courrier à : Groupe AGDA 69 cours Jeans Jaurès, 38000 Grenoble FRANCE. Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
Si vous avez déjà un compte, cliquez ici
Vos données personnelles sont traitées par les entités du Groupe, responsables conjoints du traitement, et sont destinées au service le plus à même de répondre à votre demande, gérer la relation client, et apporter tous conseils et informations complémentaires relatives au Groupe AGDA. Elles seront conservées pendant la durée nécessaire au traitement de votre demande, qui ne saurait excéder 36 mois à compter de votre dernière prise de contact. Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour des motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par email à : droit-acces[at]groupeagda.fr ou par courrier à : Groupe AGDA 69 cours Jeans Jaurès, 38000 Grenoble FRANCE. Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Vous n'avez pas encore de compte ? Créer un compte