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208 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 71 m² - 24 rue du Drac, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Bouchayer - Viallet Ampère - 24 rue du Drac


Référence : 67102

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Vigik
Digicode
Calme
Fibre optique
Cuisine aménagée
Double vitrage
Porte blindée
VMC simple
Traversant
RDC

Descriptif


Nouvelle Exclusivité à vendre !
Appartement T4 de 71 m² secteur recherché, situé 24 rue du Drac, secteur BOUCHAYER VIALLET !

BOUCHAYER VIALLET, un quartier dynamique. Très apprécié par de nombreux artistes, son coté culturel et business attire de plus en plus de personnes. Qu'il fait bon vivre dans ce quartier.

Idéal pour de l'investissement locatif, notamment pour de la collocation, chaque chambre étant très bien louée !

Convient parfaitement à tout autre profil.

Au deux pas de l'immeuble : tous les transports nécessaires (TRAM A et bus), Cours Berriat, l'Ecole de commerce GEM, Palais de Justice, Rocade, Chambre des Métiers...

Dans une résidence sécurisée à taille humaine, très calme, Appartement traversant EST/OUEST en Rez de Chaussée type T4 de 70,6 m² loi CARREZ composé de :
- Couloir d'entrée
- 2 grandes chambres de 14,3 m² et de 12,7 m²
- 1 bureau/chambre de 8,2 m² (utilisé comme chambre), avec un dressing attenant
- Cuisine donnant sur la cour intérieure
- Séjour de 16,6 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé.

Chauffage individuel électrique, eau chaude sanitaire par un Chauffe eau électrique et individuelle.
Radiateurs électriques à inertie récents et performants.

Porte d'entrée blindée et récente.

Libre de toute occupation, ce bien n'attend plus que vous !

Transport


Tram A à 2 minutes à pied, future autoroute cyclable, entrée/sortie Rocade, Ligne Bus C5 à 2 minutes à pied, Ligne 12 à proximité

Immeuble


Hall d'entrée refait, Cour intérieur avec arceaux à vélos, digicode et badge vigik

Ce que nous aimons


son Emplacement, son Charme

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État : Bon
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges annuelles de copropriété : 660 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290.00 € et 1800.00 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

302
9
9 kg CO2/m².an

Quartier


Chorier Berriat - Bouchayer Viallet - Nombreux commerces et commodités (poste, boulangerie...) - La Belle Electrique - Marché St Bruno - Parc Marliave - Ecole de Management
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PARTENARIAT IMMO

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3 rue André Maginot
38000 Grenoble
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