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51 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre Studio 19,20 m² - 6 avenue aristide briand, 38600 FONTAINE

FONTAINE
6 avenue aristide briand


Référence : 67037

Caractéristiques


1 Salle de bain
1 WC
Ascenseur
Vigik
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
VMC simple
Belle vue
Étage 1 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


EXCLUSIVITE FONTAINE - RESIDENCE BOTTICELLI - IDEAL INVESTISSEURS

FISCALITE LMNP - RENTABILITE 7,5%

Dans une résidence année 2000, au premier étage sur quatre, studio de 19 m² anciennement loué meublé 407€/mois charges comprises (27 € /mois comprenant l'eau froide et le wifi ) comprenant un séjour/chambre, une kitchenette équipée et une salle de bains avec baignoire et WC.

A la limite de Grenoble, cette résidence sécurisée est idéale pour un investissement par son emplacement et ses services (Laverie, ascenseur) proche du Polygone scientifique, d'Europole et de Minatec.

Le logement est en bon état général et est vendu avec les meubles.
Chauffage individuel électrique, bonne rentabilité.

Transport


La résidence à deux pas du tram A . Arrêt les Fontainades.

Immeuble


Ancienne résidence étudiante des années 2000, laverie et distributeurs automatiques au rez de chaussée

Ce que nous aimons


Le petit prix, la rentabilité

Infos générales


  • WC : 1
  • Salles de bains : 1
  • État : Bon
  • Étage : 1 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 579 €
  • Charges annuelles de copropriété : 500 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

Quartier


Quartier les fontainades avec commerces de proximité : banque, boulangerie, boucherie, bureau de tabac. Vous avez à proximité (10/15 mn à pieds) ou à un arret de tram, un supermarché (carrefour market). Les grandes écoles du centre ville sont accessibles trés rapidement (gem en 2arrets de tram, Minatec, Phelma, Inp en 4 arrets de tram, IUT en 4 arrets de tram....). Le campus universitaire est accessible avec un changement de tram. Le Lycée aristide berges de seyssinet (BTS) est accessible à pieds en une dizaine de minutes. De nombreux parcs existent à Fontaine de même que des équipements sportifs y compris une piscine, skate park. Des sites d'escalade sont accessibles en tram et à pieds. Une voie pietonne et cyclable le long de la berge du drac peut vous permettre de vous aérer.
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RÉSID IMMO

RÉSID IMMO

33 avenue du Vercors
CS 10010

38601 Fontaine Cedex
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