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Localisation
BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
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545 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités : Calculez vos mensualités
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Nouveau bien
Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 64 m² Marquisats Annecy - 3 avenue des Tresums, 74000 ANNECY
ANNECY
Marquisats - 3 avenue des Tresums
Référence : 66755
Caractéristiques
2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Accès handicapé
BBC
Vigik
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Visiophone
Calme
Alarme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
VMC double
Nombreux rangements
Étage 3 / 7
Descriptif
EN EXCLUSIVITE
Vivez l'exception dans cet appartement de prestige de trois pièces avec terrasse dans une copropriété de grand standing : L'Avant-Scène.
Emplacement privilégié à quelques pas du lac et de la vieille ville et au calme, dans une résidence récente de 2019 avec des prestations haut de gamme, l'appartement qui développe environ 64 m² environ ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée et une vaste terrasse dallée et couverte de près de 6 m².
Le calme est assuré dans toutes les pièces et notamment pour les deux lumineuses chambres dont une avec grands rangements. L'espace nuit se poursuit avec des WC indépendants avec coin laverie et une vaste salle d'eau avec ouverture.
Au calme absolu tout en étant proche du lac, du centre-ville et du cœur historique d'Annecy, l'appartement propose des prestations de grand standing en cohérence avec celui de la résidence.
Normes PMR.
Appartement disponible fin septembre.
En annexes : Une cave en sous-sol et un vaste garage.
Transport
Proche des voies d'accès, arrêts de bus et pistes cyclables
Immeuble
Résidence récente et contemporaine de grand standing sécurisée avec ascenseur.
Ce que nous aimons
L'emplacement proche du lac - Le calme - La résidence de standing - Le qualitatif.
Infos générales
- Surface carrez : 64.38 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- WC séparés : 1
- Salles d'eau : 1
- Terrasses : 1
- Caves : 1
- Garages : 1
- Année construction : 2019
- État : Très bon
- Étage : 3 sur 7
- Logement sur : 1 niveau(x)
- Proximité : Lac, vieille ville et piste cyclable
- Type de chauffage : Collectif
- Consommation type chauffage : Au compteur individuel
- Eau chaude : Collective
- Consommation eau chaude : Au compteur individuel
- Eau froide : Individuelle
Aspects financiers
- Taxe foncière : 657 €
- Charges annuelles de copropriété : 2 035,73 €
- Montant du fonds de travaux : 186,15 €
Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION
DPE
78
GES
18
Quartier
Marquisats, aux portes de la vieille ville et du lac.
Pièces
| Pièce | Surf. | Niveau | Sol | Expo. | Remarques |
|---|---|---|---|---|---|
| Entrée | 3,94 m² | Niveau 1 | Carrelage | Porte blindée Grands rangements |
|
| Cuisine | Niveau 1 | Carrelage | Est | Meublée et équipée Semi ouverte Accès terrasse |
|
| Séjour | 26,27 m² | Niveau 1 | Carrelage | Sud | Accès terrasse VRM |
| Terrasse | 5,83 m² | Niveau 1 | Sud | Couverte | |
| Dégagement | 3,61 m² | Niveau 1 | Carrelage | ||
| Chambre 1 | 11,80 m² | Niveau 1 | Sud | VRM | |
| Chambre 2 | 10,02 m² | Niveau 1 | Sud | VRM Grands rangements |
|
| WC | 2,20 m² | Niveau 1 | Carrelage | Coin LL | |
| Salle d'eau | 6,54 m² | Niveau 1 | Carrelage | Ouest | Grande douche à l'Italienne Ouverture Sèche serviettes |
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DAMIERS ANNECY
2 rue du Lac
74000 Annecy
74000 Annecy
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