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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
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465 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Maison à vendre duplex 5 pièces 178,18 m² - ECHIROLLES

ECHIROLLES


Référence : 66581

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
1 WC séparé
Jardin
1 Balcon
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Terrain de 768 m²
Calme
Cheminée
Fibre optique
Cuisine aménagée
Double vitrage
Climatisation réversible
VMC simple
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Cuisine américaine
Belle vue
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


COUP DE CŒUR À SAISIR

Maison Individuelle d'environ 140m² Loi carrez, T5 avec 4 chambres et un bureau en mezzanine, Garage et atelier, sur 768m² de parcelle, avec emplacement idéal (secteur calme) sans vis-à-vis !

Commençons tout d'abord par son environement très calme, ensoleillé, avec vue sur le Vercors et pour finir à proximité du tram A.

Concernant la maison en elle-même, cette dernière se compose au RDC, d'une belle pièce de vie d'environ 47m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et un séjour avec plafond cathédral et cheminée.
Vous apprécirez de donner sur le jardin avec une terrasse couverte afin de profiter de chaque moment.

Toujours au RDC, vous avez le hall d'entrée, une salle d'eau récente avec WC et l'accès par l'intérieur au grand garage de 25m² environ.

Au premier étage, il y a une mezzanine surplombant le salon, pouvant servir de coin bureau. Ensuite, vous avez un coin nuit avec avec trois belles chambres dont une de 19m² donnant sur un balcon, une grande salle de bain avec double vasque, douche/baignoir et un WC indépendant.

Au deuxième étage, sous les toits, une 4ème chambre + un grenier.

Pour les dépendances, vous bénéficiez d'un garage d'environ 25m² avec éléctricité et accès directe dans la maison. Il y a en plus, un atelier attenant d'environ 17m² avec éléctricité et une cave enterrée.

Au sujet des extérieurs, la parcelle cadastrale fait 768m². Le jardin est clôt et arboré avec une partie stationnement multiple devant le garage.
La terrasse couverte donne sur un coin barbecue pour d'agréable moment en famille.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur maison !
Mme FLORES Angélique : 06.21.93.16.96

Transport


Si vous vous déplacez avec les transports en commun, voici les différents bus et tram à disposition : La ligne 16 vous aménera de MEYLAN Lycée du Grésivaudan • CORENC Montfleury à PONT-DE-CLAIX Gendarmerie La ligne 81 au départ de Le Pont-De-Claix, L'Etoile et se termine à Grenoble, Grand'Place. La ligne de tram A reliant Pont-de-Claix à Fontaine, vous amènera jusqu'au cente ville de Grenoble

Immeuble


Bonne construction de type traditionnel Chauffage électrique avec pompe à chaleur Air/air + chauffage individuel à bain d'huile + cheminée Production d'eau chaude avec un cumulus de 250L de 2018

Ce que nous aimons


Son emplacement, ses volumes et ses extérieurs

Infos générales


  • Surface carrez : 139.27 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • Année construction : 1982
  • État : Bon
  • Proximité : CATERPILLAR
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 2 516 €
  • Charges annuelles de copropriété : 300 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1680.00 € et 2310.00 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

236
7
7 kg CO2/m².an

Quartier


Les écoles à proximité sont les suivantes pour maternelle et élémentaire : Françoise DOLTO ou PAul LANGEVIN en fonction de la carte scolaire Pour le collège et le lycée, vou savez Louis Lumière et Marie Curie

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 8,47 m² Niveau 0 Carrelage
PIECE DE VIE 47,17 m² Niveau 0 Carrelage Sud - Ouest
Salle d'eau 3,03 m² Niveau 0 Carrelage Est + WC
Garage 25,68 m² Niveau 0
Atelier 17,41 m² Niveau 0
Mezzanine 11,14 m² Niveau 1 Parquet flottant Est
Chambre 19,11 m² Niveau 1 Parquet flottant Ouest
Chambre 13,44 m² Niveau 1 Parquet flottant Ouest
Chambre 13,09 m² Niveau 1 Parquet flottant Est
Dégagement ou couloir 4,46 m² Niveau 1 Parquet flottant
WC 0,97 m² Niveau 1
Salle de bains 8,79 m² Niveau 1 Carrelage Nord
Chambre sous pente 11,70 m² Niveau 2 Parquet flottant Sud - Ouest SURFACE SOL TOTAL 38,85 m²

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MONCENIS DOMENE

MONCENIS DOMENE

2 Place Stalingrad
38420 Domène
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