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BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
690 €/mois C.C
Libre le 15/06/2023
Appartement à louer 3 pièces + cuisine 83 m² - 81 Avenue Aristide Briand, 38600 FONTAINE
FONTAINE
81 Avenue Aristide Briand
Référence : 66142
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Caractéristiques
2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
2 Balcons
1 Cave
Interphone
Calme
Cuisine aménagée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Traversant
Nombreux rangements
Belle vue
Étage élevé
Dernier étage
Étage 4 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis
Descriptif
FONTAINE, 81 Avenue Aristide Briand, Grand Appartement de Type T3 de plus de 83 m² , traversant Sud Est / Nord Ouest, situé au 4ème étage proposant 2 balcons.
C'est au sein d'une copropriété sécurisée à deux pas du centre ville de Fontaine, que vous trouverez ce charmant appartement tout juste rénové disposant de 2 balcons, d'une cave et d'une cour commune aménagée.
A votre arrivée sur les lieux, vous serez accueillis par un large séjour donnant sur sa cuisine ouverte. L'ensemble de ces pièces mesure plus de 40 m².
La large pièce de vie est extrêmement lumineuse grâce à sa double exposition en Sud Est. Vous profiterez d'un beau parquet au sol, de nombreux spots d'éclairage et d'un balcon.
Vous aimerez son ambiance chaleureuse.
La cuisine aménagée moderne est ouverte sur le séjour. Elle propose des éléments hauts et bas et des emplacements pour les branchements de votre équipement (gazinière et lave-vaisselle).
Nous aimons particulièrement son grand balcon de plus de 5m² à la vue dégagée sans vis à vis.
Vous apprécierez les surfaces de ses 2 chambres.
Dans la première vous bénéficierez de 13.80 m² avec la présence d'une armoire intégrée.
La seconde chambre est plus grande, sa surface avoisine les 19 m² et bénéficie également d'une large armoire aménagée.
Vous trouverez du parquet dans les pièces de nuit.
La salle de bain est lumineuse grâce à son ouverture sur l'extérieur.
Vous profiterez d'une belle vasque avec son meuble bas et d'un large miroir lumineux.
Vous profiterez d'un espace pour le branchement de votre lave-linge.
Les toilettes sont séparés.
Une cave privative est disponible avec le logement ainsi qu'une cour intérieure aménagée réservée à la copropriété.
L'ensemble du logement dispose de doubles vitrages,
Le chauffage et l'eau chaude sont procurés par une chaudière gaz récente avec thermostat d'ambiance,
L'eau froide est individuelle,
Première mise en location pour ce logement,
Idéal pour une famille car proche de toutes commodités.
Disponible immédiatement,
A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transport
Tram A donnant accès au centre de Grenoble et en 10 mn Bus, arrêt Louis Maisonnat
Immeuble
Immeuble paisible et sécurisé, nous aimons particulièrement sa cour intérieure aménagée.
Ce que nous aimons
Nous aimons sa situation ainsi que son excellente luminosité.
Infos générales
- Chambres : 2
- WC : 1
- WC séparés : 1
- Salles de bains : 1
- Balcons : 2
- Caves : 1
- Année construction : 1960
- État : Bon
- Étage : 4 sur 4
- Type de chauffage : Individuel
- Eau froide : Collective
- Consommation eau froide : Au compteur individuel
Aspects financiers
- Loyer HC : 650 €
- Charges mensuelles : 40 €
- Honoraires de location : 650 € (État des lieux : 249 €, Honoraires d'agence : 401 €)
- Dépôt de garantie : 650 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)
Diagnostics de performance énergétique
171
37
37 kg CO2/m².an
Quartier
Quartier Mairie, proche de toute commodités : commerces, école primaire, collège, lycée, accès routier. A deux pas de Grenoble avec un accès rapide par le tram au centre ville, vous propose un cadre de vie agréable avec à votre disposition multiples parcs dont deux grands (Les Vouillants, La Poya), des sites naturels d'escalade, plusieurs centres sportifs, un skate parc, une piscine, une école de musique et lieu de concert, une bibliothèque, une médiathèque, un café théâtre....
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