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Prix en baisse 439 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 5 pièces + cuisine 141,65 m² AIGLE - 50 Rue Thiers, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Aigle - 50 Rue Thiers


Référence : 66029

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
3 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
1 Parking couvert
1 Cave
Interphone
Calme
Local à vélos
1 Grenier
Cuisine équipée
Double vitrage
Nombreux rangements
Possibilité créer pièce
Étage 1 / 9

Descriptif


EXCLUSIVITE CHAMPIONNET
Possibilité professions libérales, idéal aussi colocation, ou grande famille.

Dans belle copropriété avec ascenseur, et sans travaux à venir, beau 5 Pièces d'env. 141 m² rénové en 2018.
Il vous offre une très grande pièce de vie, une grande cuisine équipée, un bureau avec verrière, trois belles chambres, deux salles de bains, deux wc, une buanderie, un cellier, et de nombreux rangements.
Cave et grenier.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC côté nuit.
LE PLUS : un studio de 13,73 m² parfaitement conçu, meublé, et complètement indépendant peut être loué 500 € par mois.
Une place de stationnement est proposée en sus pour 15 500 €.

Dans le cadre d'un investissement locatif une 4ème chambre peut être créé dans le séjour, vous pourrez louer 450 €/chambre et le studio 550 €.
La rentabilité locative sera de 5,03 %.

Transport


L'arrêt de bus Championnet se trouve à quelques pas. Cet arrêt dessert les lignes C3 et 12 qui vous conduiront jusqu'à l'hyper centre de Grenoble ou encore la place Verdun. La ligne de Tram E, arrêt Condorcet, se trouve à 2 minutes à pieds. Vous pourrez rejoindre la Gare de Grenoble en un arrêt.

Immeuble


L'immeuble, dont les parties communes viennent d'être refaites, est sécurisé par digicode et interphone.

Ce que nous aimons


Son emplacement recherché, son grand espace de vie

Infos générales


  • Chambres : 4
  • WC : 3
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 2
  • Salles de bains : 1
  • Caves : 1
  • Greniers : 1
  • Année construction : 1934
  • État : Neuf
  • Étage : 1 sur 9
  • Proximité : Championnet
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 2 100 €
  • Charges annuelles de copropriété : 3 000 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2360.00 € et 3270.00 €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

292
33
33 kg CO2/m².an

Quartier


Situé à deux pas du Village Championnet vous trouverez de nombreux petits commerces tels que boulangerie, fromager, pharmacie, superette, tabac-presse, petits restaurants ... La caserne de Bonne avec son parc est à moins de 5 minutes à pieds. Vous pourrez rejoindre la place Victor Hugo en quelques minutes à pieds.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Séjour 46,08 m² Niveau 0
Salle d'eau 3,14 m² Niveau 0
WC 1,68 m² Niveau 0
Salle de bains 3,01 m² Niveau 0
Bureau 3,52 m² Niveau 0
Buanderie 3,46 m² Niveau 0
Couloir 11,23 m² Niveau 0
Dressing 3,22 m² Niveau 0
Cuisine 12,56 m² Niveau 0
Chambre 10,27 m² Niveau 0
Chambre 9,62 m² Niveau 0
Chambre 11,56 m² Niveau 0
Studio 13,73 m² Niveau 0
Dégagement ou couloir 5,74 m² Niveau 0
Salle d'eau 2,83 m² Niveau 0
Grenier 9,89 m² Niveau 0
Cave 6,36 m² Niveau 0
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BUGEY IMMOBILIER

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11 boulevard Agutte Sembat
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