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8 017 €/mois C.C
Libre le 27/05/2023

Maison à louer 6 pièces + cuisine 200 m² - ., 74290 TALLOIRES

TALLOIRES
.


Référence : 65865

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Caractéristiques


3 Chambres
3 Salles de bain
3 Salles d'eau
3 WC
Jardin
2 Terrasses
Terrain de 3500 m²
Alarme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Porte blindée
Portail électrique
VMC simple
Traversant
Belle vue
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Petit coin de paradis sur la commune de Talloires,
Propriété d'exception et unique, meublée avec goût, les pieds dans l'eau située dans un très grand parc arboré et privé entretenu par un jardinier.

Cette villa extrêmement rare à location vous offrira une vue majestueuse et privilégiée sur le lac et les montagnes.
Elle dispose d'une plage et d'un accès privée au lac, un ponton, une boucle à bateau et deux magnifiques terrasses plein sud.

Vous accèderez à la propriété entièrement sécurisée par une allée et cour privatives.

Au niveau inferieur, 2 suites avec chacune leur salle d'eau composées d'une baignoire, une douche et WC.
A ce niveau, vous accéderez à la terrasse et au lac,
Vous profiterez aussi à cet étage de rangements, buanderie, local technique.

Au 1er niveau vous découvrirez une très belle et spacieuse pièce de vie en parquet donnant sur la terrasse supérieure et sa vue panoramique sur le lac et les montagnes, une cuisine moderne, neuve entièrement équipée, un bar et une cheminée décorative.

Au dernier niveau, une très grande suite parentale avec sa vue extraordinaire, une spacieuse douche à l'italienne avec baignoire et WC.

Plusieurs annexes extérieures pour faciliter le rangement de vos effets personnels.

Electricité, eau, entretien espaces verts, internet avec régul annuelle sur factures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transport


Bus Sibra et scolaire en face de la propriété

Immeuble


Villa individuelle

Ce que nous aimons


Propriété d'exception

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 3
  • Salles d'eau : 3
  • Salles de bains : 3
  • Terrasses : 2
  • État : Très bon
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 7 500 €
  • Charges mensuelles : 517 €
  • Honoraires de location : 2 200 € (État des lieux : 600 €, Honoraires d'agence : 1 600 €)
  • Dépôt de garantie : 15 000 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
304
GES
18

Quartier


Talloires les pieds dans l'eau
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DAMIERS ANNECY

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5 avenue de Genève
74000 Annecy
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