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Prix en baisse 319 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 101,82 m² Alsace Lorraine - GRENOBLE

GRENOBLE
Gare


Référence : 65452

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Vigik
Digicode
Calme
1 Grenier
Cheminée
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Porte blindée
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Étage 2 / 5

Descriptif


T4/5 de 101m² idéalement situé entre gare et hypercentre, dans un quartier recherché et dans une rue peu passante. Au 2/5 sans ascenseur dans un immeuble ancien.
Il a beaucoup de qualités: ses doubles vitrages, sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées, ses parquets pour certains anciens, les nombreux rangements (dont le cellier du couloir de 4m² un véritable plus) et de beaux volumes avec tout particulièrement une grande pièce de vie de 33m² avec sa cheminée en insert qui apporte accueil et chaleur.
3 chambres de respectivement 18,14 et 11 m² complètent le tout ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées.
Vous serez tout de suite séduits si vous aimez les appartements avec âme et caractère.
Le chauffage est individuel électrique, les doubles vitrages d'excellente qualité avec une facture de 160 euros par mois sur 10 mois (DPE:D)
La taxe foncière est de 1339 euros
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
A quelques minutes des arrêts de tram A,B,E, Alsace Lorraine
FAIRE VITE!!!

Transport


TRAM A, B, E, bus C1

Immeuble


Bel immeuble bourgeois en retrait et au calme

Ce que nous aimons


ses volumes, son calme, sa situation

Infos générales


  • Surface carrez : 101.82 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Greniers : 1
  • État : Bon
  • Étage : 2 sur 5
  • Proximité : Gare
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 339 €
  • Charges annuelles de copropriété : 743 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350.00 € et 1880.00 €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

244
7
7 kg CO2/m².an

Quartier


Alsace Lorraine est un quartier de l'hypercentre recherché pour son emplacement idéal entre gare et vie piétonne

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 1,10 m² Niveau 0 Carrelage
Dégagement ou couloir 10,38 m² Niveau 0 Carrelage
Séjour double 33,63 m² Niveau 0 Parquet flottant Ouest
Cellier 4,10 m² Niveau 0 Parquet flottant
Chambre 18,82 m² Niveau 0 Parquet
Chambre 14,05 m² Niveau 0 Parquet Est
Chambre 11,82 m² Niveau 0 Parquet flottant Est
Salle de bains 5,18 m² Niveau 0 Carrelage
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FONCIERE ETOILE

FONCIERE ETOILE

1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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