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292 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 74 m² Novel - 10 rue des Edelweiss, 74000 ANNECY

ANNECY
Plaine - France - 10 rue des Edelweiss


Référence : 65397

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
1 Balcon
1 Cave
Interphone
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Porte blindée
Nombreux rangements
Étage 2 / 3
Lumineux

Descriptif


En exclusivité sur ANNECY secteur Novel au cœur d'un quartier proposant toutes les commodités : écoles, commerces et bus directs pour Annecy centre.

Dans une petite copropriété et au deuxième étage, coup de cœur pour cet appartement familial de quatre pièces baignées de lumière et rénové avec soin.

Sur 74 m² environ, l'appartement ouvre sur une entrée avec grands rangements, des WC indépendants, un séjour avec grandes baies ouvrant sur un balcon, une cuisine meublée et équipée, une chambre pouvant être rattachée au séjour.
L'espace nuit propose un dégagement avec grand cellier, une salle de bains ainsi que deux chambres lumineuses avec grands rangements.

L'appartement a fait l'objet de rénovations comme pour les menuiseries extérieures ou l'électricité, les salles d'eau. Il est lumineux et un soin tout particulier a été apporté à la décoration créant une atmosphère des plus cosy.

Une vaste cave complète le confort de cet appartement familial.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Transport


Bus directs pour Annecy centre et proximité des axes routiers

Immeuble


Petite copropriété sécurisée de 4 niveaux

Ce que nous aimons


Le quartier dynamique - L'exceptionnelle luminosité avec ses grandes ouvertures - L'atmosphère cosy - La rénovation

Infos générales


  • Surface carrez : 73.72 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 2 sur 3
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 1 720 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930.00 € et 1310.00 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

190
10
10 kg CO2/m².an

Quartier


Novel avec ses commerces et écoles.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée Niveau 1 Parquet Avec grands rangements
WC Niveau 1 Carrelage Indépendants
Cuisine Niveau 1 Parquet Ouest Menuiseries récentes
Meublée et équipée
Semi ouverte
Séjour Niveau 1 Parquet Ouest Grandes baies récentes
Ouvert sur balcon
Balcon Niveau 1 Ouest Store
Chambre 1 Niveau 1 Parquet Ouest Grandes ouvertures
Dégagement Niveau 1
Cellier Niveau 1
Salle de bains Niveau 1 Carrelage Avec baignoire
Chambre 2 Niveau 1 Parquet Sud Avec grands rangements
Chambre 3 Niveau 1 Parquet Sud Avec grands rangements

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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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