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115 900 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 60,01 m² - 23 Rue Malfangeat, 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES
23 Rue Malfangeat


Référence : 65122

Caractéristiques


3 Chambres
Digicode
Calme
Double vitrage
Traversant
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Étage 4
Lumineux

Descriptif


Vente appartement 4 pièces + cuisine – Saint Martin d’Hères - Secteur VILLAGE

Venez découvrir ce T4 + cuisine, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme.

Son côté traversant NORD/SUD permet à l'appartement d'être très lumineux.

En entrant dans l'appartement, vous arriverez sur un hall distribuant toutes les pièces de l'appartement. Sur votre droite vous trouverez la première chambre d'une superficie de 9,41m2. Sur votre gauche, vous trouverez l'accès à la salle de bain ainsi qu'au WC. Dans le prolongement, vous trouverez la cuisine d'une superficie de 7,48m2, ainsi qu'une grande loggia d'une superficie de 4,91m2. Cette même cuisine donne l'accès au séjour d'une superficie de 16,57m2.
Le coin nuit est séparé du séjour, il comporte deux chambres d'une superficie de 9,21m2 et 10,02m2, l'une donnant sur le "SUD" et l'autre sur le "NORD". Les trois chambres disposent d'un grand placard et d'un bureau.
Le bien est entièrement meublé et comporte tous les éléments nécessaires à son utilisation.

Le bien est actuellement loué à la chambre, à hauteur du 300€ hors taxe. Une chambre est occupée, la date d'anniversaire du mandat est le 12 septembre 2022.

Pour ce qui est de la rentabilité brute, avec un loyer de 700 hors charges, elle serait de 7,25%.

Copropriété à jour de travaux.
Contactez moi pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite.
Charges annuelles de copropriété : 768,35€
Nombre de lots: 148

Transport


Bus 12 et C7, arrêt "la croix du pâtre". Tram D à 5 min.

Immeuble


Copropriété calme, immeuble ravalé.

Ce que nous aimons


Luminosité, calme, proximité transports, écoles et commerces.

Infos générales


  • Chambres : 3
  • Étage : 4
  • Type de chauffage : Individuel

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 768,35 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
247
GES
57

Quartier


Quartier familial, avec de nombreux commerces à proximité (Boulangerie, pharmacie, bureau de tabac,...), ainsi que le collège Fernand Léger et l'école maternelle Romain Rolland.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 3,04 m² Niveau 0
Chambre 9,41 m² Niveau 0
Salle de bains 4,28 m² Niveau 0
Cuisine 7,48 m² Niveau 0
Séjour 16,57 m² Niveau 0
Chambre 9,21 m² Niveau 0
Chambre 10,02 m² Niveau 0
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MONCENIS SMH

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139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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