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Prix en baisse 219 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 62,47 m² Capuche - 48 rue de Stalingrad, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE
Grands Boulevards - 48 rue de Stalingrad


Référence : 64960

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
Ascenseur
Vigik
1 Terrasse
1 Cave
Interphone
Cuisine équipée
Double vitrage
Traversant
Belle vue
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Étage élevé
Dernier étage
Étage 6
Lumineux

Descriptif


Capuche, A NE PAS MANQUER, RARE, au niveau de la POSTE, rue de Stalingrad, T3, 62,47m2 dernier étage. Ascenseur.
Vous serez tout de suite séduits par le séjour ouvert sur une TERRASSE avec vue Belledonne ainsi que par la luminosité de cet appartement traversant avec parquets à l'ancienne sur le séjour et la chambre principale.
La cuisine attenante pourra être ouverte.
La seconde chambre, en longueur sera idéale pour accueillir un coin nuit et un coin jeux ou travail.
Chauffage individuel gaz.
Il faudra prévoir un rafraîchissement des peintures et une réfection partielle de la salle d'eau.
Le quartier, autour de la poste de Stalingrad, accueille depuis quelques années des commerces de proximité et de plus en plus de jeunes familles.
Le tram C (arrêt Gustave Rivet) est à 5' et le Tram A (arrêt Chavant) à 12'
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Colonnes d'eau neuves.
Grande cave.
FONCIER: 1138/an, charges copro: 50/mois

Transport


TRAM A, C bus 16

Immeuble


Immeuble 50'

Ce que nous aimons


la luminosité, les volumes, les rangements

Infos générales


  • Surface carrez : 62.47 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Année construction : 1956
  • Étage : 6
  • Proximité : Gustave Rivet
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 138 €
  • Charges annuelles de copropriété : 600 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1440 € et 2030 €

Diagnostics de performance énergétique

295
65
65 kg CO2/m².an

Quartier


Capuche

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 4,58 m² Niveau 0 Carrelage
Séjour 28,92 m² Niveau 0 Parquet Est
Cuisine 11,73 m² Niveau 0 Carrelage Est
Chambre 12,18 m² Niveau 0 Parquet flottant Ouest
Chambre 12,86 m² Niveau 0 Parquet Est
Salle d'eau 3,79 m² Niveau 0 Carrelage
WC 1,27 m² Niveau 0
Terrasse 16,05 m² Niveau 0 Est
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FONCIERE ETOILE

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1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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