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110 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 52,21 m² - 3 Rue André Abry, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE
Alliés Alpins - 3 Rue André Abry


Référence : 64863

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 Cave
Interphone
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Traversant
Lumineux

Descriptif


Nous vous proposons à la vente, un charmant 3 Pièces de 52,21 m² refait à neuf de façon moderne situé au 3 Rue André Abry à Grenoble (secteur Louise Michel).

Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étages sécurisé par un interphone.

Le bien a été entièrement repeint.
Son entrée dessert une belle pièce de vie, vous trouverez en face sa cuisine équipée de plaques de cuisson, d'une hotte et aménagée de rangements.

Ses deux chambres sont séparées par le couloir.

La salle d'eau est optimisée, avec meuble vasque moderne, cabine de douche et toilettes.

L'appartement dispose de double vitrage en PVC.

La chaudière à gaz produit le chauffage et l'eau chaude.

La taxe foncière est à 955 € l'année.
Les charges sont de 600€ par an.

Dans le cadre d'un investissement locatif l'appartement pourra être proposé 650 € charges comprises, en location meublée.
La rentabilité dégageait sera de 5,44 %.

Transport


L'arrêt de tram Louise Michel de la ligne E est à quelques pas. Vous pourrez reprendre l'autoroute facilement (sortie Eaux Claires). Le stationnement est gratuit dans ce secteur.

Immeuble


Son accès est sécurisé par un interphone, il est raccordé à la Fibre Optique.

Ce que nous aimons


Son agencement, sa modernité

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Caves : 1
  • Année construction : 1957
  • État : Très bon
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 955 €
  • Charges annuelles de copropriété : 590 €

Diagnostics de performance énergétique

195
40
40 kg CO2/m².an

Quartier


Vous trouverez autour de l'immeuble des petits commerces de proximité : supérette Vival, boulangerie, tabac ...

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Cuisine 8,05 m² Niveau 0
Salon 13,88 m² Niveau 0
Chambre 10,43 m² Niveau 0
Chambre 10,24 m² Niveau 0
Entrée / hall 7,30 m² Niveau 0
WC 2,31 m² Niveau 0
Cave 4,46 m² Niveau 0
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BUGEY IMMOBILIER

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11 boulevard Agutte Sembat
38000 Grenoble
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