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 BIEN SOUS OFFRE :
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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
250 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 80,44 m² - 34 avenue cité labeye, 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES
34 avenue cité labeye


Référence : 64470

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Accès handicapé
BBC
Vigik
1 Terrasse
1 Garage
Interphone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Climatisation réversible
Porte blindée
Porte garage électrique
Traversant
Belle vue
Possibilité créer pièce
Étage élevé
Dernier étage
Étage 4 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


RARE : À vendre, appartement 4 pièces de 80,44m² en dernière étage à SAINT MARTIN D HERES (38400).

Situé sur l'un, voir le meilleur secteur de SAINT MARTIN D HERES, entre les deux principales avenues de la commune autrement dit l'Avenue Ambroise Croizat et l'avenue Gabriel Péri, cet appartement de bon standing, bâti en 2006, au dernière étage, dénombre 4 pièces réparties sur 80.44 m² triples exposition EST-OUEST-NORD, vous bénéficierez d'une vue magnifique sur Belledonne, la Chartreuse et la Bastille. Voilà qui est parfait pour un couple avec enfant. Il est doté d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie représentant au total près de 31,16m², de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé.

De plus, une terrasse de 10m² exposée Ouest et également un garage de 17,85m² en option au prix de 15000€ en sus de l'appartement en sous-sol qui désert directement l'appartement Quelques places de parking non attitrées sont également disponibles au sein de la copropriété.

Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel marchant à au gaz et d'une climatisation réversible. Le prix de l'appartement seul est fixé à 250 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété sont de 1432€ (appartement avec garage) et la taxe foncière de 1584€

Visite virtuel disponible !.

Gaël RUDNICKI vous invite à découvrir cette belle opportunité d'achat en prenant rendez-vous avec Perrine pour une première visite au 06 66 55 11 87 !

Transport


Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez aussi une ligne de tramway (Tram C, D) à 2 min et un arrêt de bus à 1 min (C7)

Immeuble


L'immeuble répond à la réglementation pour personnes à mobilités réduites. Il possède un ascenseur qui dessert chaque étage depuis le rez-de-chaussée et garage. La présence d'un interphone et Vigik offre un accès plus sécurisé à la résidence.

Ce que nous aimons


VENTES RARES SUR LE SECTEUR

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 1
  • Année construction : 2006
  • Étage : 4 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 584 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 432 €

Diagnostics de performance énergétique

174
31
31 kg CO2/m².an

Quartier


Vous serez à 2 min d'un bon établissement scolaire ainsi qu'à 200m des commerces (pharmacie, artisan boulanger, zone industrielle et commerciale)
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Vos données personnelles sont traitées par les entités du Groupe AGDA, responsables conjoints du traitement, et sont destinées au service le plus à même de répondre à votre demande, gérer la relation client, et apporter tous conseils et informations complémentaires relatives au Groupe AGDA. Elles seront conservées pendant la durée nécessaire au traitement de votre demande, qui ne saurait excéder 36 mois à compter de votre dernière prise de contact. Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour des motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par email à : droit-acces[at]groupeagda.fr ou par courrier à : Groupe AGDA 69 cours Jeans Jaurès, 38000 Grenoble FRANCE. Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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MONCENIS SMH

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139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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