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985 €/mois C.C
Libre immédiatement

Appartement à louer 3 pièces + cuisine 80 m² - 20 rue Thiers, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Championnet - 20 rue Thiers


Référence : 64431

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Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
1 Cave
Interphone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
Porte garage électrique
VMC simple
Nombreux rangements
Cuisine américaine
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


GRENOBLE, 38000, 20 rue Thiers, Superbe appartement de Type T3 de 80m² aux très belles superficies, situé en cœur de ville au sein d'une très belle copropriété calme et verdoyante.
Possibilité d'un garage en sus du loyer (110 €) au sous-sol de l'immeuble.

C'est sur un rez-de-chaussée surélevé, que vous trouverez ce chaleureux logement rénové, disposant de deux grandes chambres et d'un séjour de plus de 30 m² proposant de belles prestations d'ensemble.

Vous aimerez à votre arrivée la luminosité du logement, en effet, son exposition en Sud-Est permet une excellente clarté.

Le séjour dispose de 31m², le sol est composé d'une partie en parquet en chêne et d'une partie en marbre.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, elle contient un lave-vaisselle, un four encastré, une plaque de cuisson induction avec sa hotte lumineuse ainsi que d'un grand réfrigérateur.
Les éléments hauts et bas ainsi que son comptoir vous permettra un vaste espace de stockage.

Les chambres sont munies de parquets et proposent de bonnes surfaces à 11 m² et 17 m².
Toutes les deux sont équipées de larges armoires aux portes coulissantes.
Nous aimons particulièrement leurs grandes vitrées avec volets roulants électriques télécommandés.

La salle de bain est entièrement carrelée et faïencée. Elle est munie d'une baignoire, d'une vasque avec son large meuble bas, ainsi que d'une armoire vitrée lumineuse.
A votre disposition, un emplacement dédié au branchement de votre lave-linge et un placard haut permettant un très bon aménagement.
A noter la présence d'un sèche serviette.

Vous apprécierez également les nombreux placards à grandes capacités de stockages présents sur l'ensemble du logement.

Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques et télécommandés.

Le chauffage ainsi que les eaux sont collectifs, donc compris dans les charges locatives.

L'eau chaude et l'eau froide sont indexées aux consommations,
Le chauffage est aux millièmes,

Le logement propose une cave privative, un local à vélo dans les communs de l'immeuble et un garage en sus du loyer.

Disponible immédiatement,

A visiter sans tarder, secteur hyper recherché !

Transport


Tramway à 500 mètres, au bout de la rue (ligne A, B . E- accès campus et polygone scientifique) et proche du Lycée Champollion et de l'école de commerce. Les tramway A - B et E passent au bout de la rue sur l'avenue Alsace Lorraine. Tram A FONTAINE La Poya=>PONT-DE-CLAIX L'Étoile, Tram B GRENOBLE Oxford=>GIERES Plaine des Sports, Tram E FONTANIL-CORNILLON Palluel=>GRENOBLE Louise Michel. Les bus 12 et C3 sont également à proximité immédiate.

Immeuble


Immeuble de grand standing, bien rare dans cet immeuble, recherché pour son calme ainsi que son parc verdoyant.

Ce que nous aimons


Nous aimons particulièrement son emplacement en cœur de ville, son calme ainsi que ses superbes surfaces.

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Caves : 1
  • État : Bon
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Loyer HC : 825 €
  • Charges mensuelles : 160 €
  • Honoraires de location : 700 € (État des lieux : 240 €, Honoraires d'agence : 460 €)
  • Dépôt de garantie : 825 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
152
GES
35

Quartier


Quartier commerçant avec toutes les commodités. Quartier très central, avec nombreux commerces de proximité, restaurations, supermarché, cinéma... Il est particulièrement bien situé au centre de la ville. Proche de toutes les grandes écoles de Grenoble (Champollion, école de commerce, IUT, minatec) accessible soit à pied, soit en tramway rapidement.
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FONCIERE ETOILE

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1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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