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63 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 27,24 m² - 24 Rue des Terreaux, 38500 VOIRON

VOIRON
24 Rue des Terreaux


Référence : 64378

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle d'eau
1 WC
Cuisine équipée
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Dernier étage
Étage 3 / 3
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


HYPER CENTRE VOIRON - Appartement T2 bien agencé d'environ 33m² au Sol et 28m² habitable - IDEAL INVESTISSEUR ! ACTUELLEMENT OCCUPE PAR UN LOCATAIRE. RENTABILITE BRUTE A 7.4% !!

Dans une petite copropriété situé Rue des Terreaux, proche de la gare et des commodités. Venez découvrir ce T2 occupé par le même locataire depuis plus de 10ans. Actuellement loué 400 €, aucun problème de paiement.

Vous trouverez une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte très lumineuse avec un grand velux et une fenêtre. A Côté, vous trouvez une vrai chambre indépendante. Enfin, vous disposez d'une salle d'eau avec douche, toilette et fenêtre.

Cet appartement est équipée d'un cumulus et de radiateur Electrique. Vous pourrez profiter d'une belle vue sur les toitures du Centre Ville, la Vouise et la Chartreuse. Vous disposez également de comble perdu au dessus de l'appartement et donc la possibilité d'installer une pompe à chaleur AIR/AIR ou climatisation si besoin.

Informations complémentaires ;
- Immeuble de 11 Lots d'habitations
- Quatre lots sur le palier du troisième étage dont deux était loués depuis 8ans et 11ans.
- Faible de charges de copropriété ; environ 15 € /Mois
- Gros travaux effectué il y a 1ans dans l'immeuble soit ; Toiture, canalisation, plomberie, évacuation des eaux pluviales.
- Immeuble géré en syndic Bénévole.
- Immeuble des année 1930 en bon état général.
- Réfection de la montée de l'immeuble effectuée cette année.
- Menuiserie Double vitrage.
- Pas de cave en annexe.
- Rentabilité BRUTE à 7.4%.
- Très bien placé dans le centre ville de VOIRON, proches de toutes commodités et à 2min à pied de la gare de Voiron (Train et Bus).

Transport


Bus - Train - Gare Routière - Parking Couvert

Immeuble


Petite Copropriété à taille humaine sans travaux

Ce que nous aimons


Bon investissement - Très bien situé sur Voiron

Infos générales


  • Surface carrez : 27.24 m²
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Étage : 3 sur 3
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


Diagnostics de performance énergétique

400
13
13 kg CO2/m².an

Quartier


Centre Ville Historique
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AGDA VOIRON

AGDA VOIRON

5 rue du Mail
38500 Voiron
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