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194 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 72 m² LA GRAVIERE - 14 ALLEE DE LA GRAVIERE, 69110 SAINTE-FOY-LES-LYON

SAINTE-FOY-LES-LYON
14 ALLEE DE LA GRAVIERE


Référence : 64099

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Jardin
2 Balcons
1 Cave
Interphone
Digicode
Gardien
Calme
Fibre optique
Cuisine aménagée
Volets électriques
VMC simple
Étage 2 / 7
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Dans le secteur de Sainte-Foy-Lès-Lyon, limite Francheville, laissez vous séduire par cet appartement de typeT3 lumineux de 72 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée, bien entretenue et arborée, gardien dans la copropriété.
La résidence propose de nombreux services comme une grande piscine ainsi que deux cours de tennis, le tout dans un cadre verdoyant.
Cet appartement se compose:
D'un hall d'entrée avec placard.
D'un séjour de 20m2 en expo sud./est avec balcon de 5m2 sans vis a vis, d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 10m2 avec balcon de 2m2 ,deux chambres de 17m2 avec placard et de 12m2.
La salle d'eau est constituée d'une douche et les WC sont séparés.
Volets roulants électriques dans les deux chambres.
Une cave vient compléter ce bien et de nombreuses places de stationnement sont libres et disponibles au sein de la résidence.
Chauffage collectif gaz.
Installation électrique aux normes.
Simple vitrage.
Deux balcons offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.
Le bien va demander à être rénover.
Proximité immédiate de toutes commodités:
Carrefour Francheville, Grand Frais, Botanic, petits commerces, marché, médecins, écoles et transports en commun (C20 direction Bellecour et C19 direction Perrache)
A VOIR ABSOLUMENT

Transport


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Immeuble


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Ce que nous aimons


PROCHE COMMODITES

Infos générales


  • Surface carrez : 71.53 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 2
  • Caves : 1
  • Année construction : 1972
  • État : Travaux à prévoir
  • Étage : 2 sur 7
  • Logement sur : 7 niveau(x)
  • Proximité : COMMERCES
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 762 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 847 €
  • Montant du fonds de travaux : 731 €

Diagnostics de performance énergétique

320
67
67 kg CO2/m².an

Quartier


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DELASTRE VILLEURBANNE

DELASTRE VILLEURBANNE

44 place Jules Grandclément
69100 Villeurbanne
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