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 BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
449 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 6 pièces + cuisine 155,17 m² Hypercentre - 3 bd Edouard Rey, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
3 bd Edouard Rey


Référence : 64066

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
Ascenseur
1 Balcon
Interphone
Digicode
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Possibilité agrandir
Étage 1 / 6
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Edouard. Rey T6+C 155m² dans un bel immeuble années 30 avec ascenseur.
Venez découvrir cet appartement familial qui vous séduira d'emblée par sa hauteur sous plafond (3m20) ses sols parquetés et sa grande luminosité. Avec sa distribution classique vous entrerez dans un double séjour de 44m² (salon et salle à manger ouverte) en face une cuisine (16m²) avec de nombreux rangements puis quatre chambres (16,11,16,12m²) une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.
En prime un vrai coin télétravail ou bureau, un galetas de 8m² et une cave de 12m².
Si vous le désirez vous pourrez vous positionner sur un garage dans la copropriété en sus du prix.
Le chauffage est individuel (chaudière Frisquet), les huisseries en doubles vitrages et les volets électriques.
Les charges annuelles sont de 1638 euros et la taxe foncière de 2240 euros.
Le règlement de copropriété n'admet pas de professionnels.
Les accès autoroutiers sont rapides et le centre ville avec tous ses commerces à proximité. Le bien est sectorisé sur le lycée Champollion.

Transport


TRAM A, B E bus C1

Immeuble


Bel immeuble 30'

Ce que nous aimons


Sa situation calme à proximité de l'hypercentre

Infos générales


  • Surface carrez : 155.17 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • État : À rafraîchir
  • Étage : 1 sur 6
  • Proximité : Quais
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 2 240 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 638 €

Diagnostics de performance énergétique

183
36
36 kg CO2/m².an

Quartier


Banque de France

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 27,55 m² Niveau 0 Mosaïque
Salon 20,48 m² Niveau 0 Parquet Ouest
Séjour 24,02 m² Niveau 0 Parquet Sud - Ouest
Cuisine 16,14 m² Niveau 0 Carrelage Est
Chambre 16,17 m² Niveau 0 Parquet Ouest
Chambre 11,40 m² Niveau 0 Parquet Ouest
Chambre 16,55 m² Niveau 0 Parquet Est
Chambre 12,23 m² Niveau 0 Parquet Ouest
Salle d'eau 4,19 m² Niveau 0 Carrelage avec WC
Salle de bains 6,44 m² Niveau 0 Carrelage Est avec WC

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FONCIERE ETOILE

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1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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