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243 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 32 m² - ANNECY

ANNECY
Avenue De Geneve


Référence : 63870

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle d'eau
1 WC
Ascenseur
Accès handicapé
Vigik
1 Terrasse
1 Cave
Interphone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Belle vue
Étage 3 / 5
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


IDÉAL PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Sur la commune d'ANNECY, avenue de Genève à 10 minutes à pieds du centre ville, superbe appartement rénové de Type 2 avec vue dégagée montagnes.

C'est au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de standing que se situe l'appartement entièrement rénové et en parfait état d'entretien.
Développant 32m² environ, l'appartement ouvre sur une entrée avec rangements, une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière lui-même ouvrant sur une belle terrasse couverte avec une vue dégagée sur les montagnes.
L'espace nuit propose une chambre avec rangements et coin bureau ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC.

Les prestations sont de qualité et la décoration des plus soignée.

Une cave en sous-sol complète le confort de cet appartement.

Transport


Proche des voies d'accès, des arrêts de bus et du centre-ville.

Immeuble


Résidence sécurisée de standing, récente avec ascenseur.

Ce que nous aimons


La résidence - la luminosité de l'appartement - La rénovation de qualité - L'état impeccable - La terrasse

Infos générales


  • Surface carrez : 31.67 m²
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 1.90 m²
  • État : Très bon
  • Étage : 3 sur 5
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 472 €
  • Charges annuelles de copropriété : 790,42 €
  • Montant du fonds de travaux : 538,01 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 400.00 € et 580.00 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

230
35
35 kg CO2/m².an

Quartier


Dynamique avec ses commerces et proche du centre ville.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée 2,02 m² Niveau 1 Carrelage Avec grands rangements
Cuisine ouverte Niveau 1 Parquet Meublée et équipée
Ouverte sur séjour
Séjour 14,16 m² Niveau 1 Parquet Est Très lumineux
Ouvert sur terrasse
Terrasse 4,31 m² Niveau 1 Est Couverte
Chambre 10,90 m² Niveau 1 Parquet Est Avec grands rangements
Très lumineuse
Coin bureau
Salle d'eau 4,59 m² Niveau 1 Carrelage Douche
WC
Sèche serviettes
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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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