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56 800 € Honoraires à charge vendeur
Nouveau bien

Studio - 19,09 m² - LE THOLONET - Résidence Le ManhattanLe Tholonet - Lieu Dit Le Pont des Chandelles, RN7 Palette - Résidence tourisme d'affaire - ZENITUDE HOTEL RESIDENCES
Loyer Annuel : 2 951 € HT - Taxe foncière : 219 € - Charges : 311 € - Rentabilité brute : 5,20% - Droit de séjour : Non

LE THOLONET
Résidence Le Manhattan Le Tholonet - Lieu Dit Le Pont des Chandelles, RN7 Palette


Référence : 63806

Caractéristiques


1 Salle de bain
1 WC
Ascenseur
Kitchenette
Étage 2

Descriptif


STUDIO LE THOLONET (AIX EN PROVENCE) - RÉSIDENCE LE MANHATTAN - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - LOYER ANNUEL HT 2951 € HT - RENTABILITE BRUTE 5.20% - TAXE FONCIERE 2020 : 219 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE EN 2020 : 311 € - FOND ALUR 25 €

FISCALITE : LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Un appartement de type T1 meublé de 19.09 m² situé au deuxième étage, composé d'une entrée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et séjour avec placard. Orienté Est

LA RÉSIDENCE
Le Manhattan est une résidence gérée de 180 logements à proximité d' d’Aix en Provence et des universités. Une résidence qui permet de concilier agréablement affaires, études et loisirs, grâce aux nombreuses possibilités de sorties et d’activités que propose la ville d’Aix en Provence.

LE QUARTIER
La résidence étudiante LE MANHATTAN est parfaitement située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles et des IUT d’Aix en Provence.

LE GESTIONNAIRE -
Zenitude Hôtel - Résidences est une société crée en 2009 dont l’activité principale est la gestion de résidences services, active depuis 9 ans.
Zénitude Hôtel - Résidence vous propose des locations de vacances dans des Résidences de tourisme partout en France.
De la Côte d’ Azur au Doubs en passant par la Savoie, les Landes ou le Pays Basque.
Sur 2017 elle réalise un chiffre d'affaires de 1 558 400,00 €.

LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- Aix en Provence: ville d'affaires, de tourisme et étudiante
- La facilité d'accès aux transports

(Photos non contractuelles, photos gestionnaire)

Transport


Arrêt de bus à deux pas de la résidence rejoignant le centre-ville d'Aix en Provence et les établissements d'enseignement supérieur en 15 min.

Immeuble


Le Manhattan est une résidence gérée de 180 logements à proximité d' d’Aix en Provence et des universités. Une résidence qui permet de concilier agréablement affaires, études et loisirs, grâce aux nombreuses possibilités de sorties et d’activités que propose la ville d’Aix en Provence.

Ce que nous aimons


- La rentabilité : 5.20 % - Aix en Provence: ville d'affaires, de tourisme et étudiante - La facilité d'accès aux transports

Infos générales


  • WC : 1
  • Salles de bains : 1
  • Étage : 2

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 5,20 %
  • Loyer Annuel HT : 2 951 €
  • Taxe foncière : 219 €
  • Charges annuelles de copropriété : 311 €
  • Montant du fonds de travaux : 25 €

Diagnostics de performance énergétique

111
3
3 kg CO2/m².an

Quartier


La résidence LE MANHATTAN est située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles, des IUT et d’Aix en Provence.

Gestionnaire


Nom : ZENITUDE HOTEL RESIDENCES
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SYGESTIM

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9 rue des Martyrs
38340 Voreppe
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