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510 000 € Honoraires à charge vendeur
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Maison à vendre 5 pièces + cuisine 144 m² - 80A, chemin de la Vigne, 38360 NOYAREY

NOYAREY
80A, chemin de la Vigne


Référence : 63765

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
1 WC séparé
Jardin
1 Terrasse
1 Parking couvert
1 Cave
Visiophone
Terrain de 614 m²
Calme
Cheminée
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Climatisation réversible
Portail électrique
Jacuzzi
VMC simple
Nombreux rangements
Belle vue
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


EXCLUSIVITE Noyarey à proximité du château de Chaulnes :

Très belle maison contemporaine de 2008 située à 20min de Grenoble!

D'une superficie d'environ 140m² sur un terrain de 614m² plat et arboré, cette maison 5P+C aux belles prestations intérieurs, ouvre ses portes sur un agréable hall d'entrée avant d'accéder à un très bel espace de vie d'environ 47m² scindé en 3 partie avec le salon à l'est, la salle à manger ouverte sur la véranda au sud et la cuisine entièrement équipée à l'ouest.
Attenante à la cuisine, une grande pièce de 19m² utilise la fonctionnalité de la buanderie, du cellier et de la cave!

L'étage ouvre sur un confortable dégagement utile pour un bureau ou un espace jeux, au choix de chacun de voir son plaisir, et se profile 2 chambres avec placards et salle de bain commune ainsi qu'une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

Le jardin exposé sud/est, laisse peu de place au vis à vis pour se laisser prêter à la détente dans les 2 jacuzzis extérieurs selon l'affluence du moment.

Cette maison s'accorde parfaitement dans les normes actuelles avec une isolation performante, un équipement de panneaux photovoltaïques en toiture et le plaisir d'un petit feu au coin de la cheminée profitant ainsi du confort et des prestations offertes par cette propriété.

Belle maison dessinée par les ateliers GROLL!

Transport


Bus 20 (seyssinet hotel de ville) et 51 (st égrève) du réseau TAG

Ce que nous aimons


Les prestations Les espaces homogènes et fonctionnelle Le jardin arboré Le confort L'état impeccable de la propriété La proximité à Grenoble Le cadre paisible

Infos générales


  • Surface carrez : 98.67 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Année construction : 2008
  • État : Très bon
  • Proximité : Centre Noyarey
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 616 €

Diagnostics de performance énergétique

126
25
25 kg CO2/m².an

Quartier


Quartier paisible proche du parc Anthoard et de la Thouvière

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 7,61 m² Niveau 0 Carrelage
Séjour 27,40 m² Niveau 0 Carrelage Sud - Est
Cuisine 8,81 m² Niveau 0 Carrelage Ouest Equipée
Véranda 10,66 m² Niveau 0 Carrelage Sud - Est
WC 2,25 m² Niveau 0 Carrelage
Buanderie - Cellier 18,93 m² Niveau 0 Carrelage Ouest Cave au fond
Bureau 15 m² Niveau 1 Parquet flottant Est
Chambre - Dressing - SDE 20,01 m² Niveau 1 Parquet flottant Est
Chambre 12,52 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud
Chambre 12,53 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud
SDB - WC 5,39 m² Niveau 1 Carrelage Ouest
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FONCIERE ETOILE

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1 place Hubert Dubedout
38000 Grenoble
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