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302 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 63 m² - 61 rue des Alpins, 74000 ANNECY

ANNECY
Avenue De Geneve - 61 rue des Alpins


Référence : 63580

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Accès handicapé
Vigik
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Interphone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Étage 1 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


EN EXCLUSIVITE sur la commune d'ANNECY, appartement trois pièces idéalement situé avec garage possible.

Sur le secteur de l'avenue de Genève, à 10 minutes à pieds du centre ville et proche des voies d'accès autoroutières, superbe appartement au calme et sans vis à vis.

L'appartement se situe au premier étage d'une belle résidence avec ascenseur.

Sur environ 63m², il se compose d'un hall d'entrée de WC indépendants, une cuisine lumineuse meublée et équipée semi-ouverte sur un séjour tous deux ouvrant sur une belle terrasse couverte.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements et d'une salle de bains.

L'appartement offre une vue dégagée sur le parc Gillette.

Idéalement situé, près des commerces, des écoles et des axes autoroutiers la piste cyclable et le réseau de transport en commun se trouvent aux pieds de la résidence.

En annexes : une cave complète le confort de l'appartement.

Un garage simple fermé en sous-sol est également proposé à la vente en sus du prix de l'appartement.

Transport


Proche des voies d'accès, des arrêts de bus et du centre-ville.

Immeuble


Résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur.

Ce que nous aimons


La résidence - l'exposition et la luminosité - La terrasse

Infos générales


  • Surface carrez : 63.17 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 1.61 m²
  • Garages : 1
  • État : À rafraîchir
  • Étage : 1 sur 4
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 1 325,90 €
  • Montant du fonds de travaux : 1 237,42 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
173
GES
40

Quartier


Dynamique avec ses commerces à proximité.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée 2,91 m² Niveau 1 Carrelage
WC 3,17 m² Niveau 1 Carrelage Indépendants
Avec grands rangements
Cuisine 6,70 m² Niveau 1 Carrelage Ouest Accès terrasse
Meublée et équipée
Séjour 22,12 m² Niveau 1 Carrelage Ouest Accès terrasse
Terrasse 9,40 m² Niveau 1 Carrelage Ouest Couverte
Dégagement 2,59 m² Niveau 1 Carrelage
Salle de bains 4,18 m² Niveau 1 Carrelage Avec baignoire
Chambre 1 9,68 m² Niveau 1 Moquette Ouest Avec grands rangements
Chambre 2 11,82 m² Niveau 1 Moquette Est Avec grands rangements
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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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