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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
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284 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 74 m² - 81 RUE HIPPOLYTE KAHN, 69100 VILLEURBANNE

VILLEURBANNE
81 RUE HIPPOLYTE KAHN


Référence : 63384

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
1 Balcon
1 Garage
1 Cave
Interphone
Digicode
Gardien
Calme
Local à vélos
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Climatisation réversible
Porte blindée
VMC simple
Traversant
Belle vue
Poss. ouvrir cuisine
Étage élevé
Étage 9 / 10
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Villeurbanne centre - Gratte Ciel.
A vendre appartement de type T3 traversant de 75 m² environ au 9ème étage avec ascenseur.
Comprenant une grande entrée accès direct sur le séjour avec balcon sans vis à vis au Sud.
une cuisine ( possibilité d'ouverture) 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendants
Une cave complète ce bien.
Possibilité d' acquisition d'un garage en sous-sol sécurisé au prix de 15 000 €.
Climatisation réversible dans le séjour.
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres avec volets roulants électriques.
Calme et lumineux, en plein cœur du très recherché secteur République/Gratte-Ciel (commerces de l'avenue Henri Barbusse à quelques pas, marché, etc..). Modulable à souhait, vous pourrez donner libre cours à votre imagination.

Les charges comprennent le chauffage, les eaux, et le gardien.

A visiter sans hésiter !

Transport


Métro ligne A, entre République et Gratte Ciel

Immeuble


le 2ème Avenue

Ce que nous aimons


Calme et lumineux, en plein cœur du très recherché secteur République/Gratte-Ciel

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • État : Bon
  • Étage : 9 sur 10
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 956 €
  • Charges annuelles de copropriété : 2 074 €

Diagnostics de performance énergétique

185
35
35 kg CO2/m².an

Quartier


Villeurbanne cœur de ville, Gratte Ciel

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 6,15 m² Niveau 0
Séjour 20,29 m² Niveau 0 Sud
Cuisine 12,38 m² Niveau 0 Sud
Dégagement ou couloir 3,06 m² Niveau 0
WC 1,18 m² Niveau 0
Salle d'eau 3,54 m² Niveau 0
Chambre 1 12,54 m² Niveau 0 Nord
Chambre 2 11,67 m² Niveau 0 Nord
Dressing 3,20 m² Niveau 0

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DELASTRE CROIX-ROUSSE

DELASTRE CROIX-ROUSSE

18 place de la Croix-Rousse
69004 Lyon
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