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826 €/mois C.C
Libre le 22/12/2022

Appartement à louer 3 pièces + cuisine 54,95 m² - 5 rue Jean Baptiste Pradel, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Championnet - 5 rue Jean Baptiste Pradel


Référence : 62787

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Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
1 Balcon
1 Cave
Interphone
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Traversant
Cuisine américaine
Étage 3 / 7
Lumineux

Descriptif


GRENOBLE CHAMPIONNET - 5 rue Jean Baptiste Pradel, succombez pour ce T3 rénové à deux pas de la place Championnet. Son parfait état, son balcon, sa cuisine équipée ainsi que sa salle d'eau moderne vous séduiront.

Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée par un interphone et dotée d'un ascenseur, cet appartement de 54.95m² sera idéal pour de jeunes actifs.

Son entrée dispose d'une penderie.

Sa pièce de vie, lumineuse et agréable grâce à son exposition Sud Ouest, dispose d'un beau parquet ainsi que d'un balcon.

Sa cuisine équipée est ouverte sur le séjour avec un bar pour prendre vos repas ou apéros. Elle est équipée de meubles de rangement, plan de travail, four, plaques de cuisson et hotte. Une lave-vaisselle pourra être installé.

Ses deux chambres sont orientées Nord-Est. L'une d'entre elles est dotées d'un grand placard intégré.

Sa salle d'eau bénéficie d'un meuble vasque avec luminaire et miroir, d'une douche type italienne ainsi qu'un d'un branchement pour votre machine à laver.

L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz.

Une cave sera à votre disposition.

Disponible le 22 décembre 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transport


TRAM E / FONTANIL-CORNILLON => GRENOBLE Louise Michel, donnant accès au centre-ville. TRAM C / ST MARTIN D HERES Condillac Universités => SEYSSINS Le Prisme, donnant accès au campus. Bus proche de la gare ferroviaire et routière. Nombreuses pistes cyclables.

Immeuble


Une copropriété bénéficiant d'un ascenseur, sécurisée par un interphone et une double-porte.

Ce que nous aimons


Son super état, sa modernité et son emplacement idéal.

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Année construction : 1960
  • État : Très bon
  • Étage : 3 sur 7
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 796 €
  • Charges mensuelles : 30 €
  • Honoraires de location : 796 € (État des lieux : 164,85 €, Honoraires d'agence : 631,15 €)
  • Dépôt de garantie : 796 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre [non communiqué] € et [non communiqué] €. Prix moyens sur l'année [non communiqué] (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

212
49
49 kg CO2/m².an

Quartier


Quartier "CHAMPIONNET", très prisé grâce à ses nombreux commerces, écoles et restaurations. Vous pourrez également vous rendre en toute facilité au marché de l'estacade, ainsi qu'au centre-ville, en quelques minutes. Stationnement possible avec un ticket résident.
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PARTENARIAT IMMO

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3 rue André Maginot
38000 Grenoble
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