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 BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
170 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 60,96 m² EUROPOLE - 30 Rue Felix Esclangon, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Europole - 30 Rue Felix Esclangon


Référence : 62571

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Interphone
Calme
Local à vélos
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Poss. ouvrir cuisine
RDJ

Descriptif


Nous vous proposons à la vente, dans le secteur recherché d'Europole, un 3 Pièces de 60,96 m² avec grande terrasse de 65,60 m².

Il se trouve au 30 Rue Felix Esclangon, en rez-de-jardin au calme avec exposition Sud.

Son hall d'entrée dessert le séjour ouvert sur la grande terrasse, la cuisine semi-ouverte.
Son dégagement donner sur les deux chambres, la salle de bain et les toilettes séparés.

Un garage ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix.

Les charges de l'immeuble sont de 1 090 €/AN, avec l'eau froide incluse.
Son foncier est de 1 365 €/AN.

Il est possible d'ouvrir la cuisine complètement sur la pièce de vie. Des travaux sont à prévoir sur les embellissements.

INFORMATION IMPORTANTE : L'appartement est actuellement loué à 730 € charges comprises, la locataire restera en place pour l'instant.

Transport


Vous pourrez rejoindre rapidement l'hyper-centre de Grenoble grâce aux lignes de Tram A (arrêt le Magasin) et B (arrêt Palais de Justice). La Gare de Grenoble se trouve à moins de 10 minutes à pieds. Le CEA de Grenoble est accessible en un arrêt de Tram. En voiture vous pourrez reprendre La Rocade en quelques minutes.

Immeuble


Son accès est sécurisé par un interphone. Il est équipé d'un local à vélos. La fibre optique y est installée.

Ce que nous aimons


Son emplacement, son extérieur

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • Année construction : 1987
  • État : À rafraîchir
  • Proximité : Saint Bruno
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 300 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 090 €

Diagnostics de performance énergétique

331
11
11 kg CO2/m².an

Quartier


Vous pourrez faire vos courses au VIVAL au coin de la rue facilement et vous trouverez dans le quartier de nombreux autres commerces (boulangerie, tabac-presse, traiteur, pharmacie) ainsi que des restaurants.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 9,86 m² Niveau 0 Carrelage
Séjour 18,71 m² Niveau 0
Cuisine 7,67 m² Niveau 0
Salle de bains 3,05 m² Niveau 0
WC 1,44 m² Niveau 0
Chambre 9,50 m² Niveau 0
Chambre 10,73 m² Niveau 0
Terrasse 65,60 m² Niveau 0
Cave 2,14 m² Niveau 0
Garage 20 m² Niveau 0
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BUGEY IMMOBILIER

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