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390 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 63,39 m² - ANNECY

ANNECY
Vieille - Ville 


Référence : 62134

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
2 Balcons
Interphone
Gardien
Calme
Local à vélos
1 Grenier
Cuisine équipée
Double vitrage
Traversant
Belle vue
Étage 2 / 6

Descriptif


Au cœur du quartier historique des Cordeliers à ANNECY, dans une résidence cossue de standing avec ascenseur, vaste appartement deux pièces de 63 m² au charme affirmé bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue sur le château et le thiou.

En étage avec ascenseur, l'appartement ouvre sur un hall lumineux avec rangements.

La partie vie se compose d'une cuisine indépendante meublée et équipée donnant sur une cour intérieure orientée Ouest ainsi séjour avec un balcon orienté Est , donnant sur une la place avec une très belle vue sur le Thiou et le château.

La partie nuit séparée propose une salle d'eau , des WC, une chambre orientée Est avec un balcon.


L'environnement avec la vue sur la vieille ville, le château, les canaux et les montagnes est spectaculaire et malgré le fait d'être au cœur de la ville.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement .

En annexe, un grenier
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- transport:
Proche des voies d'accès, arrêts de bus et gare à proximité.

-quartier:
Quartier historique de la vieille ville d'Annecy, zone piétonne avec tous commerces et commodités.

- immeuble:
Immeuble de standing et caractère avec ascenseur et gardien.

Ce que nous aimons
- L'emplacement au cœur d'Annecy
- Le volume
- L'agencement
- La vue sur le château et la vieille ville

A VISITER SANS TARDER !

Transport


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Immeuble


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Ce que nous aimons


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Infos générales


  • Surface carrez : 63.23 m²
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 2
  • Greniers : 1
  • Étage : 2 sur 6
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 869 €
  • Charges annuelles de copropriété : 2 328 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : E (272)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (47)

Quartier


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Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 11,07 m² Niveau 0 avec 2 placards
Séjour 23,83 m² Niveau 0 Est avec loggia de 5,6 m²
Cuisine 9,61 m² Niveau 0 Carrelage Ouest indépendante- équipée
WC 1,71 m² Niveau 0 Carrelage avec lave-mains
Salle d'eau 3,59 m² Niveau 0 Carrelage grande douche
Dégagement ou couloir 2,27 m² Niveau 0 PVC
Chambre 11,31 m² Niveau 0 avec balcon de 2,14 m²- jolie vue
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DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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