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Prix en baisse 205 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 65,23 m² CHAMBERY LE HAUT - 476 avenue d'Annecy, 73000 CHAMBERY

CHAMBERY
476 avenue d'Annecy


Référence : 62110

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
BBC
Vigik
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Interphone
Visiophone
Calme
Local à vélos
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Porte garage électrique
VMC simple
Nombreux rangements
Belle vue
Étage 1 / 3
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Situé derrière la tour du Nivolet et à proximité directe de Chambéry-le-vieux, du château de Caramagne, de la rue Saint Ombre et des chemins pédestres, venez découvrir POUR AVRIL 2022, cet appartement T3 vendu meublé (tous les meubles ayant moins d'un an), refait à neuf, au 1er étage de la copropriété "le Palladien", aux normes BBC, au calme, dans un cadre isolé, verdoyant et bucolique, à proximité de toutes commodités, avec une jolie terrasse ensoleillée de 17.23m2, sans vis-à-vis, exposée sud offrant une superbe vue sur les montagnes.
Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour ayant un accès direct sur la terrasse, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et sa grande douche à l'italienne, d'un WC séparé.
Ce bien d'une superficie de 65.23m2 saura vous offrir la sérénité et le bien être que vous recherchez pour votre logement.
Au niveau -1, une cave pour faciliter le rangement et au niveau -2 un garage avec portail électrique (accès direct par l'intérieur de l'immeuble par ascenseur).
La copropriété est fermée par une barrière ouvrant sur des places de stationnements libres.
Bien soumis au statut juridique de copropriété - nombre de lots 102 - charges annuelles 1440€ - taxe foncière 1050€ - DPE : B
Honoraires charges vendeurs

Transport


Bus Le réseau de bus desservant le territoire de la ville de Chambéry est géré par le Synchro Bus. Train Pour les lignes régionales reliant Chambéry à Lyon, Grenoble, Annecy, Bourg Saint Maurice ou Modane, consultez le site des TER. Avion Chambéry est desservie par l'aéroport Chambéry Savoie, qui propose des vols réguliers vers les Pays Bas et le Royaume Uni de mi-décembre à fin mars.

Immeuble


Immeuble de 2012, isolé dans un cadre bucolique et calme

Ce que nous aimons


LA CROIX DU NIVOLET L'histoire de cette croix commence lorsque le conseil municipal de Chambéry décide le percement de l'avenue du Comte Vert. Pour cela, il faut démolir la chapelle des Pénitents noirs avec son calvaire et sa croix. Le prieur de la confrérie, le comte Louis de Fernex de Montgex, intendant à la retraite, donne son accord à condition que la croix existante soit déplacée sur un emplacement visible de la cluse de Chambéry. L'emplacement de la Croix des Raforniers sur la dent du Nivolet est choisi pour l'implantation de cette nouvelle croix monumentale. Le 31 juillet 1861, le préfet Hippolyte Dieu donne l'autorisation de construire la croix. Une souscription est ouverte, dont le comte est le principal mécène. Les habitants des Déserts assurent le transport des matériaux, les entreprises de Chambéry participent à la construction. La croix sera une charpente métallique recouverte de fer blanc. Le 15 septembre 1861, l'inauguration peut avoir lieu. En 1867, les bras de la croix sont rallongés d'un mètre. En 1872, le revêtement de la croix est changé. En 1877, la croix est embrasée en l'honneur du pape Pie IX. Le 22 décembre 1909, un ouragan plie la croix. Le dommage étant irréparable, il faut édifier une autre croix. Un comité présidé par le marquis de la Serraz est constitué, et dont M. Abrioud est le trésorier. Un projet est dressé par M. Gotteland, ingénieur des ponts, et MM. Dénarié et Bertin, architectes. La structure de la croix sera en béton armé et sa surface recouverte de plaques d'aluminium. L'entreprise Grosse se charge de la réalisation pour la somme de 6 500 francs. La croix a une hauteur de 21,50 m et s'enfonce dans le sol de 5 m. Son envergure est de 9,60 m et sa circonférence de 2 m pour un poids de 70 tonnes. La croix terminée à l'automne 1910 est inaugurée le dimanche 2 juillet 19111 par le vicaire général Gavillet en présence de 3 500 personnes. En 1944, la croix est victime d'un attentat qui endommage le socle1. Le 2 juillet 1960, M. Charles Montreuil, président du comité, procède à l'inauguration de l'illumination de la croix décidée pour le centenaire du rattachement de la Savoie3. L'installation de 1960 ayant été endommagée par la foudre et des vandales, une nouvelle installation, financée par EDF, est mise en place en 19894 en vue des Jeux olympiques d'Albertville de 1992.

Infos générales


  • Surface carrez : 65.23 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • Année construction : 2013
  • État : Bon
  • Étage : 1 sur 3
  • Proximité : commerces, écoles, médecins...
  • Type de chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collective
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 050 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 450 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
51
GES
19

Quartier


Le château de Caramagne est un château privé situé en France sur la commune de Chambéry, dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le château fut édifié au sommet de la colline de la Boisse sur les hauteurs de la ville de Chambéry, située plus au sud, aujourd'hui à proximité du quartier des Hauts de Chambéry. De nos jours, le château est situé le long de la rue de Saint-Ombre qui relie l'actuel quartier de Chantemerle à l'ancien hameau et commune de Chambéry-le-Vieux. Les hauteurs de la colline sur laquelle il est implanté, autrefois essentiellement composées de prés et de champs, ont été progressivement construites. Toutefois, à proximité immédiate du château se trouvent, au sud le parc sportif des Cèdres (terrain en herbe et courts de tennis notamment), et un pré conservé de l’autre côté.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Salle à manger 30,50 m² Niveau 0 Carrelage Sud
Chambre 11,36 m² Niveau 0 Parquet flottant Sud
Chambre 10,11 m² Niveau 0 Parquet flottant Sud
Entrée / hall 8,08 m² Niveau 0 Carrelage
Salle d'eau 4,01 m² Niveau 0 Carrelage
WC 1,17 m² Niveau 0 Carrelage
Terrasse 17,23 m² Niveau 0 Béton Sud

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MONCENIS CHAMBERY

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43 place Caffe
73000 Chambéry
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