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 BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
33 800 € Honoraires à charge vendeur

Studio - 21,48 m² - PLESCOP - KER GOH LENN - Résidence de tourisme - VACANCEOLE
Loyer Annuel : 1 866 € HT - Taxe foncière : 189 € - Charges : 226 € - Rentabilité brute : 5,52% - Droit de séjour : Oui

PLESCOP
Espace Tertiaire d'Atlanparc, 6 Rue Camille Claudel,


Référence : 61929

Caractéristiques


Piscine
Kitchenette
Étage 2

Descriptif


T1 - RESIDENCE LE KER GOH LENN - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.52 % - LOYER ANNUEL 1866 € HT EN 2020 - TAXE FONCIÈRE 2020 : 189 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 224 € EN 2021 - DROIT DE SEJOURS : 45 NUITEES SOUS CONDITIONS

LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Un appartement de type T1 d'une surface de 21.48 m² comprenant au 2ème étage une entrée, un séjour-cuisine, une salle de bain avec WC et un parking extérieur. Il est orienté au Nord - Est.

LA RÉSIDENCE
Le KER GOH LENN propose 72 hébergements de vacances à PLESCOP.
Cette résidence livrée en 2010 propose des appartements spacieux, du studio 2 personnes à l’appartement 3 pièces 6 personnes, bien décorés et parfaitement équipés : TV écran plat, salle de bain avec baignoire, kitchenette équipée, connexion WIFI.
La résidence Ker Goh Lenn*** assure un séjour placé sous le signe de la détente grâce à son environnement calme et à sa piscine ainsi que sa salle de sport.

LA DESTINATION
Plescop à seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes. Cette destination vous emmènera découvrir le Golf du Morbihan. La résidence, labellisée Clef Verte, se trouve à moins de 15 minutes des plages ce qui permet de découvrir l’une des plus belles baies du monde.

LE GESTIONNAIRE
Vacancéole est une société qui a pour objectif principal de maintenir et de pérenniser l'activité de Résidences de tourisme et de Résidences hôtelières. Vacancéole s'engage également dans une démarche écologique, tournée vers le respect de notre environnement.
Vacanceole vous propose des locations de vacances dans des Résidences de tourisme partout en France. De la Côte d’ Azur à la Normandie en passant par le Languedoc, les Landes ou le Pays Basque, le littoral Atlantique et l’incontournable Mont Saint Michel, ils sont présents sur tous les littoraux français.Mais Vacanceole c’est aussi de nombreuses destinations pour des vacances à la campagne ou à la montagne, dans les Alpes, les Pyrénées ou le Massif Central.
Sur 2018, la Société Vacancéole réalise un chiffre d'affaires de 9 892 500,00 €.

LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- La qualité du gestionnaire
- La situation de la résidence

(Photos non contractuelles, photos gestionnaire)

Transport


- A 5 minutes du centre-ville de Vannes - A 15 minutes des plages

Immeuble


Le KER GOH LENN propose 72 hébergements de vacances à PLESCOP, des appartements spacieux, du studio 2 personnes à l’appartement 3 pièces 6 personnes

Ce que nous aimons


- La rentabilité de 5.52% - La qualité du gestionnaire - La situation de la résidence - Le droit de séjours

Infos générales


  • Étage : 2

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 5,52 %
  • Loyer Annuel HT : 1 866 €
  • Taxe foncière : 189 €
  • Charges annuelles de copropriété : 226 €
  • Montant du fonds de travaux : 29 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
116
GES
3

Quartier


Découverte de l’une des plus belles baies du monde.

Gestionnaire


Nom : VACANCEOLE
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SYGESTIM

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9 rue des Martyrs
38340 Voreppe
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