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235 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 80 m² - 16 rue Geneviève Anthonioz de gaulle, 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES
16 rue Geneviève Anthonioz de gaulle


Référence : 61786

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Accès handicapé
BBC
Vigik
1 Terrasse
1 Garage
Interphone
Visiophone
Calme
Alarme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Portail électrique
Traversant
Belle vue
Étage 2 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Situé à SAINT MARTIN D HERES (38400) limite GRENOBLE, secteur JULES VALLES, copropriété appréciée, cet appartement traversant NORD-SUD a été achevé en 2004 et comporte 4 pièces réparties sur 80m² !

Il est pourvu d'une pièce de vie de 23.31m² + une cuisine ouverte sur séjour équipée avec électroménagers de 9m², de 3 chambres confortables avec placard intégrés de 11.88m², 11.85 et 9.09m². Il est également doté d'une salle de bains et de WC séparés. Le coin nuit est bien séparé de la pièce à vivre.

L'appartement se trouve au 2ème étage du bâtiment et bénéficie d'une exposition SUD, de quoi vous offrir une magnifique vue dégagée sans aucun vis-à-vis ! La terrasse mesure 7.65m². Elle possède lumière, prise électrique, secteur calme et résidentiel.
L'immeuble dispose d'un ascenseur qui dessert tous les paliers dont les garages en sous-sol, de quoi répondre encore une fois aux PMR.

Parmi ses autres atouts, ce bien dispose de double vitrage PVC et d'un store électrique.

Les charges mensuelles de cette petite copropriété de sont de 100€/mois, appartement et garage inclus. Elles comprennent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. La taxe foncière de cet appartement s'élève quant à elle à 1700€/an.
Comptez sur un chauffage individuel au gaz par radiateurs pour la saison froide (chaudière Saunier Duval) L'indice GES est en D, quant à lui, de classe C, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.

Le prix de cet appartement est de 235.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
De plus, cet appartement vous propose aussi en sus un garage profond de 16.03m², en rez-de-chaussée d'immeuble, au prix de 15 000 euros et celui-ci aussi possède prise électrique et lumière.

Transport


Pour vos déplacements en transports en commun, vous profiterez de la ligne de bus 12 en dessous de l'immeuble et du tram D à proximité (5min à pied)

Immeuble


Copropriété recherchée ! La présence d'un interphone et d'un portail électrique, offre un accès sécurisé à la résidence.

Ce que nous aimons


Le standing de la résidence et les prestations de l'appartement, son parc

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 1
  • Étage : 2 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 700 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 200 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (122)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (26)

Quartier


JULES VALLES , limitrophe GRENOBLE PARC PAUL MISTRAL / ST MARTIN D HERES Ecoles à proximité
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MONCENIS SMH

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137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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