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96 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
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Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 45,73 m² - GRENOBLE

GRENOBLE
Bajatière


Référence : 61639

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle de bain
1 WC
Ascenseur
Vigik
1 Balcon
1 Cave
Interphone
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Étage 1 / 6
Lumineux

Descriptif


Nous vous proposons à deux pas du parc Paul Mistral, un joli 2 Pièces en très bon état de 45,73 m².
Secteur privilégié par les étudiants du Campus de St Martin d'Hères !

Il se trouve au 56 Avenue Jeanne d'Arc, au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.

Son entrée avec placard de rangement dessert une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée avec balcon, une salle de bain moderne et des toilettes séparés.

Son exposition Est offre une belle luminosité et le balcon est ensoleillé toute la matinée.

Une cave est incluse.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, vous pourrez aisément le louer 530 € charges comprises.

Il ne nécessite pas de travaux, en revanche vous pouvez revoir l'agencement des pièces en faisant tomber le mur qui relie la chambre et la cuisine pour faire un espace de vie spacieux et moderne.

L'immeuble a fait l'objet d'une étude pour le ravalement des façades avec isolation thermique et réfection gaine VMC, la quotte part estimée pour ce bien est de 17 000 €. A ce jour cela n'a pas été présenté en Assemblée Générale, ce projet devrait faire l'objet d'un vote dans les années à venir.

Ses charges d'immeuble sont de 933 €/an.
Son foncier est de 1 014 € à l'année.

Transport


L'arrêt de Tram, C, Flandrin-Valmy se trouve à 8 minutes à pieds. Cette ligne vous conduira sur le Campus Universitaire en 2 arrêts.

Immeuble


Son accès est sécurisé par un interphone. Il est raccordé à la fibre optique.

Ce que nous aimons


la disposition des pièces, son très bon état

Infos générales


  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 6
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 014 €
  • Charges annuelles de copropriété : 933 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
328
GES
17

Quartier


Secteur calme avec toutes les commodités à proximité ! Situé à moins de 10 minutes à pieds du grand parc Paul Mistral. Au pied de l'immeuble se trouve des commerces de proximité : tabac-presse, restaurants, boucherie ... Le Vival pour vos petites courses se trouve à 10 minutes.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 5,66 m² Niveau 0 Carrelage
Cuisine 11,46 m² Niveau 0 Carrelage
Séjour 14,61 m² Niveau 0 Parquet
Chambre 9,63 m² Niveau 0 Parquet
Salle de bains 3,17 m² Niveau 0 Carrelage
WC 1,20 m² Niveau 0 Carrelage
Balcon 0,81 m² Niveau 0
Cave 3,68 m² Niveau 0
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BUGEY IMMOBILIER

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